Рассказываю, как оформить ипотеку с гос. поддержкой под 4,7%, находясь в декрете с 3 детьми!
Наша семья многодетная (трое детей в возрасте от 1 года до 4-х лет). Мы проходим по программе "Семейной ипотеки" с пониженной процентной ставкой, но как её получить? Я нахожусь в декрете по уходу за ребенком. У мужа ИП (патентная система), а также подпорчена кредитная история. На него оформить ипотеку нереально!
Мы нашли выход! Обратились в Банк ДомРФ через САИЖК - Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (они являются посредниками банка и помогают в оформлении заявок, но можно обратиться напрямую в БАНК).
Нам предложили ипотеку с созаёмщиком. Я подаю заявку на ипотеку, вместе со мной созаёмщик, чей доход будет учитываться (поскольку в декрете мой доход не учитывается вообще!).
При этом, поскольку у мужа кредитная история подпорчена, то его нельзя в сделке учитывать, чтобы избежать отказа. Для этого было достаточно сделать нотариальное согласие мужа на покупку квартиру. Стоимость около 2 000 рублей. Так супруг в сделке не будет фигурировать, но и право собственности на квартиру будет только на заявителе, т.е. жене.
Кто может выступать созаёмщиком? Любое родственное лицо! В нашем случае созаёмщиком был мой отец. Учитывался только его доход.
Поскольку по программе с пониженной ставкой платеж по ипотеке небольшой, дохода созаемщика было достаточно.
Через 3 дня после подачи заявки пришло одобрение!