Достаточно высока вероятность того, что дольщики не получат свои ключи в обещанные сроки из-за ограничительных мер и других негативных факторов, связанных с коронавирусом.
Однако, новостройки не будут признавать проблемными до конца 2020 года.
В настоящее время, согласно Постановлению Правительства РФ от 02.04.2020 N 423, застройщики освобождены от уплаты неустоек, процентов и возмещения убытков за просрочку выполнения договора, если дата окончания строительства дома оказалась в периоде введенного в регионе режима повышенной готовности или ЧС на территории, где находится строящийся объект.
Само по себе снижение темпов строительства по объектам, срок сдачи которых еще не наступил, преждевременно рассматривать, как достаточное основание для расторжения договора.
К данной ситуации применимы понятия о форс-мажоре. Снижение темпов строительства застройщиками связано прежде всего с нарушениями поставщиками и подрядчиками сроков поставки и строительства в связи с непредвиденными обстоятельствами, отвечающими признакам непреодолимой силы.
Правительством РФ предусмотрены меры поддержки не только застройщиков, но и дольщиков, а именно неустойка за нарушение дольщиком срока внесения платежа по договору участия в долевом строительстве начисляться не будет.
При нарушении исполнителем сроков выполнения работы, оказания услуги потребитель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной им цены.
Таким образом, если дольщик захочет расторгнуть договор из-за существенного ухудшения обстоятельств, то такие обстоятельства необходимо будет доказать. Это может быть лишение заработка, ипотечный кредит и нарушение сроков строительства.
Однако, с 3 апреля 2020 года до 1 января 2021 года не будут начисляться проценты, которые застройщик должен уплатить дольщику при отказе от договора участия в долевом строительстве в одностороннем порядке.
Поэтому дольщикам становится невыгодным расторжение такого договора.
ПОДПИСАТЬСЯ НА КАНАЛ можно ЗДЕСЬ
Другие статьи канала:
АРЕСТЫ БАНКОВСКИХ СЧЕТОВ: что изменится
ЛИКБЕЗ ДЛЯ ДОЛЖНИКА: арест банковского счета
Как получить деньги по исполнительному листу без приставов
Как безработному пройти перерегистрацию в ЦЗН, чтобы не потерять пособие
НЕ ВСЕ БЕЗРАБОТНЫЕ ПОЛУЧАТ ВЫПЛАТЫ ОТ ГОСУДАРСТВА
АЛИМЕНТЫ В 2020 ГОДУ: в каком размере и как взыскать
Дольщикам разрешили просрочки платежей, но оставили без процентов
УСЛУГИ ЖКХ ОПЛАТИТ ГОСУДАРСТВО
Мораторий на оплату ЖКХ: в 2021 году заплатить всё же придется
