Комплекс отелей Купари

На берегу Адриатического моря, в семи километрах юго-восточнее Дубровника в течение едва ли не всего XX века отстраивался величественный гостиничный комплекс Купари, где отдыхали офицеры армии Югославии и элита страны. Почти десяток отелей, правительственные виллы с подземным бункером, ватерпольный бассейн, огромный кемпинг, лучший в этих краях пляж… Увы, атака той самой армии, мощная и бессмысленная, уничтожила этот рай. Теперь здесь мекка для любителей абандона. А разрушенные здания стоят и ждут, когда будут снесены ради строительства очередного многозвездочного отеля на деньги одного из московских «успешных бизнесменов».

Поездку из Цавтата в Купари я откладывал на «десерт». Даже успел сходить в горы над аэропортом Дубровника и снять вид на курорт сверху:

Добрался туда без проблем на автобусе, вход и въезд открыт. Далее описание фото будет чередоваться с рассказом про историю комплекса.

Курортный поселок в местечке Жупа возник в 1919 году, когда чешский инвестор возвел на берегу моря отель Strand. На фото ниже – фрагмент другого отеля тех лет, Depadansa I.

Лестница, ведущая в башенку второго этажа:

Со стороны, обращенной к морю, хорошо заметны многочисленные следы от пуль черногорских морпехов:

Со стороны, обращенной к морю, хорошо заметны многочисленные следы от пуль черногорских морпехов:

В 1920-м году был построен отель Grand. Его здание единственное из гостиниц, построенных в начале века, было целиком сохранено при последующих расширениях комплекса, но сильно пострадало в 1991 году во время атаки на курорт.

Над входом указаны даты «1919-1975». Первая соответствует началу создания курорта, а в 1975 году, возможно, была проведена реставрация Гранда.

В отеле располагались ресепшн, ресторан, кухня и различные соцуслуги.

В 1924 году комплекс был готов. В нем был боулинг, теннисный корт, футбольная

Парк вокруг был засажен пальмами, которые привезли из черногорского города Херцег-Нови.

В ходе Второй мировой войны многие здания комплекса серьезно пострадали, но курорт продолжил функционировать.

В 1960-х годах лидер коммунистической Югославии маршал Иосип Броз Тито, бывавший ранее в Купари, решил, что курорт является идеальным местом отдыха для элиты страны.

Из старых гостиниц остался только Grand, на месте остальных началось возведение новых отелей: Goricina I – в 1962 году, Pelegrin – в 1963, Kupari – в 1978, Goricina II – в 1980. Несколько в стороне были построены отели Mladost и Galeb.

Также были построены личная вилла Тито Borovka I с подземным бункером Prokop площадью 800 кв.м, а также отдельная резиденция для его жены Йованки – Borovka II.

Общий фонд на максимуме составлял почти 2000 коек, дополнительно был обустроен кемпинг на 4500 мест.

Строительство финансировалось в основном из военного бюджета страны, в результате чего Купари стал престижным курортом в первую очередь для офицеров югославской народной армии (ЮНА).

Гражданские сюда могли попасть только при наличии правильных связей. Впрочем, c 1980-х годов здесь стали селить и иностранных туристов, оставлявших в стране валюту.

На вилле в Купари Тито принимал высоких иностранных гостей. Здесь (не в смысле «на фото ниже», конечно же :) отдыхали Михаил Горбачев и Элизабет Тейлор, бывали король Непала и канцлер Германии.

Конец комплексу пришел в 1991 году, когда началась война Хорватии за независимость.

До сих пор не вполне понятно, кто и зачем решил атаковать курорт, где не было организовано какой-либо серьезной обороны.

Несмотря на это, здания комплекса были обстреляны ракетами с кораблей ВМФ ЮНА, а на пляж был высажен десант морской пехоты из Черногории – судя по всему, едва ли единственный раз в истории СФРЮ.

В конечном итоге курорт был частично разрушен, в какой-то степени разграблен и полностью заброшен.

Тем временем я покидаю отель Grand и направляюсь к Goricina II. На территории свободно паркуются машины отдыхающих на пляже, где-то даже есть туалет и кафе.

Спустя семь лет, в 1998 году на курорте обосновалась хорватская армия, были частично отремонтированы несколько отелей.

Но уже в 2001 году военные съехали, при этом право собственности на комплекс зависло между Министерством обороны Хорватии и Государственным фондом приватизации.

Тогда-то из зданий и было вычищено всё подчистую – похоже, сначала военными, а затем и местными жителями.

В 2016 году территория курорта была взята в аренду на 99 лет компанией Avenue Group, принадлежащей известному московскому строительному дельцу Сергею Гляделкину.

В планах инвестора был снос всех строений комплекса и возведение на их месте нового пятизвездочного отеля, который предполагалось передать под управление бренда Ritz-Carlton сети Marriott.

Инвестиции оценивались в 100 млн евро. В том же году была начата расчистка территории, но дальше дело застопорилось.

В итоге Marriott вышла из проекта, власти уже собирались расторгнуть договор, но в 2018 году Avenue договорилось с сетью Four Seasons.

Согласно проекту реновации, историческое здание отеля Grand будет сохранено, а количество мест новой гостиницы будет сокращено до 500.

Ее построят на месте отеля Pelegrin, а вместо отелей Goricina вырастет туристический поселок.

Тем временем я незаметно перебрался из Goricina II в Goricina I, благо гостиницы стоят вплотную друг к другу. Здесь даже сохранились лифтовые кабины:

На месте и что-то из механизмов:

А вот и след прилетевшей ракеты:

На этом с восточным сектором комплекса всё, двигаюсь к западному.

А прямо рядом на пляже с прозрачной бирюзовой водичкой загорают нормальные люди…

Следующая цель – отель Pelegrin. Чтобы попасть к нему, нужно пройти через пляж.

На пляже сохранился вот такой симпатичный ларек, вероятно бывший бар:

Напротив него – руины лестницы к воде:

Устье какой-то речки-говнотечки на фоне отеля Kupari:

Вид на Горичину и пляж. Народ рыбачит:

Вдоль берега по скалам проложены бетонные дорожки:

Оборудован удобный спуск к воде, можно и попрыгать:

Но мне нужно не вниз, а вверх:

Видно, что сюда в 91 году хорошо прилетело, и не раз:

Вентиляционные вытяжки, похожие на трубы теплохода:

Внутри Пелегрина, прямо скажем, скучновато – не осталось ничего:

Особенность гостиницы – внутренний дворик с деревьями:

Вокруг которого идут просторные галереи:

Странно, что рядом с красивым отелем начала века в 1960-е годы построили такое скучное здание:

Еще один вид на пляж:

На склоне за Пелегрином находятся остатки то ли теплиц, то ли солнечных батарей:

Отель Galeb посмотреть нельзя – он находится за КПП, на территории, и сейчас принадлежащей хорватской армии. Где-то там в лесу расположены и две виллы с подземным бункером…

Рядом с Пелегрином расположен отель Kupari с внушительных размеров бассейном:

В интернетах пишут, что этот отель в 1991 году был сожжен, да еще и с применением фосфорных бомб. Никогда не видел следов фосфорных бомб, но и следов пожара здесь как-то не прослеживается:

По дороге к выходу я наткнулся на большое, но невысокое здание, названия или описания которого впоследствии не нашел ни в одном из источников:

В первом помещении, куда я сунулся, оказался действующий спортзал:

В другом – по-видимому, заброшенная кухня:

Отдельные закутки для рулета и жирного теста:

Нечто, смахивающее на огромную печь:

Часть здания состит из нескольких этажей, куда можно подняться по внешней лестнице:

А по этой галерее можно дойти до бассейна в Kupari:

И еще одно здание, у самого входа на территорию комплекса:

Возможно, в этом зале был единый ресепшн:

А здесь – один из КПП:

Ну и в качестве бонуса – схема комплекса, взятая из презентации по его продаже:

Спасибо за просмотр)