Сейчас рынок аренды явно споткнулся на коронавирусной теме, и это сильно его меняет. Арендаторов найти трудно, прежние выезжают на более дешевые варианты.
Сколько продлится ситуация нестабильности и безработицы неизвестно, есть ли вариант добиться снижения арендной ставки сейчас, когда это реально нужно? Вариантов несколько, рассказываем.
1) Вместо мебели
Вы можете предложить собственнику самостоятельно сделать ремонт, заменить мебель на новую, что-нибудь отреставировать или заменить бытовую технику на новую. Для жилья и его состояния в будущем это только плюс и преимущество.
Если у вас наоборот нет новых обоев, плиты или стиральной машинки, снижайте арендную цену.
2) Тенденции на рынке аренды
Посмотрите, как развиваются обстоятельства на рынке аренды и спланируйте свой план действий, исходя из этого.
Вам понадобится знание средней стоимости аренды, общей аналитики по рынку недвижимости и данные по ценам в вашем районе за последние несколько месяцев. Выбирайте схожие объекты.
3) Где взять нового арендатора
Арендодатель тоже понимает, что если каартира в среднем состоянии, то найти арендатора получится не так быстро.
Расходы, пустование квартиры, оплата риелторов, несколько эпизодов генеральной уборки, модернизация общего состояния собственности. Всё это убытки, проще снизить арендную планку.
4) Вы хороший арендатор?
Допустим, вы живете в этой квартире, четко и пунктуально вносите плату и неплохо общаетесь с арендодателем. Это вполне повод завести разговор о снижении арендной ставки для вас как надежного и всячески исправного арендатора. Напоминайте, что с вами квартира стала красивее и аккуратнее, вы всегда в срок оплачиваете все платежи, а соседи не жалуются на вас. Квартиросъемщики не так часто бывают добропорядочными, как показывает статистика.