Перепланировку квартиры чаще всего осуществляют после приобретения жилья в новом доме или во время капитального ремонта. Причин для ее проведения может быть несколько (объединение или разделение санузла, увеличение размеров прихожей или кухни, расширение комнаты за счет балкона или лоджии). В любом случае, реализация поставленных задач осуществляется поэтапно. Этапы перепланировки Что запрещается делать при перепланировке Есть определенные правила и ограничения при организации перепланировки, которые следует неукоснительно выполнять. К ним относятся запреты на: Перечень ограничений может изменяться и дополняться, поэтому прежде чем начинать перепланировку квартиры, обязательно проконсультируйтесь со специалистами. Закажите разработку планировки своей квартиры у профессионального дизайнера. В izidizi.com проект для одной комнаты стоит 990 рублей, а однокомнатной квартиры - 1990 рублей.
Перепланировку квартиры чаще всего осуществляют после приобретения жилья в новом доме или во время капитального ремонта. Причин для ее проведения может быть несколько (объединение или разделение санузла, увеличение размеров прихожей или кухни, расширение комнаты за счет балкона или лоджии). В любом случае, реализация поставленных задач осуществляется поэтапно.
Этапы перепланировки
- Согласование. Прежде, чем приступать к сносу старых перегородок или монтажу новых, следует согласовать все изменения с соответствующим органом местного самоуправления. Если этого не сделать, то в случае выявления самовольной перепланировки придется заплатить штраф и восстановить прежнюю планировку.
- Демонтаж старых перегородок. Часть работ на этом этапе можно выполнить самостоятельно, соблюдая правила безопасности.
- Установка новых перегородок, монтаж электропроводки (при необходимости).
- Выполнение отделочных работ. На этом этапе можете реализовывать свои фантазии по обеспечению комфорта и уюта.
- Получение официального акта приемочной комиссии, созданной уполномоченным органом местного самоуправления. Только после подписания акта перепланировка считается сделанной на законных основаниях.
Что запрещается делать при перепланировке
Есть определенные правила и ограничения при организации перепланировки, которые следует неукоснительно выполнять. К ним относятся запреты на:
- Снос несущих стен, колонн и балок. Максимум, что можно сделать с несущей стеной – прорезать или расширить дверной проем. Но, это возможно только после обследования технического состояния стен.
- Перенос вентиляционных шахт и стояков отопления, канализации, водоснабжения, газоснабжения. Также нельзя полностью зашивать стояки с трубами, что далеко не всегда выполняется при проведении ремонтных работ. Решить эту проблему можно установкой люка.
- Вынос батарей отопления на лоджии, балконы и веранды. Если такая необходимость есть, то лучше установить электрическую батарею.
- Демонтаж порожка между комнатой и лоджией при их объединении в панельном доме. Также нельзя убирать железобетонную перемычку над проемом.
- Пристраивание балкона на этажах выше первого.
- Изменение размеров кухни с газовой плитой. Если хотите объединить кухню с гостиной, то можно использовать раздвижные перегородки или большие двери.
- Несоблюдение минимальных размеров кухонь, жилых комнат, санузлов и коридоров.
Перечень ограничений может изменяться и дополняться, поэтому прежде чем начинать перепланировку квартиры, обязательно проконсультируйтесь со специалистами.
Закажите разработку планировки своей квартиры у профессионального дизайнера. В izidizi.com проект для одной комнаты стоит 990 рублей, а однокомнатной квартиры - 1990 рублей.