Купив дом с бассейном на заднем дворе, вы, несомненно, заработаете себе право хвастаться по всему району .
Тем не менее, владение бассейном - это гораздо больше, чем планирование вечеринок с друзьями или поход за продуктами. Для начала, содержание бассейна отнимает много времени и денег. Плюс к этому, есть факторы рисков, которые нужно учитывать. (Возможно, у вас даже есть некоторые опасения по поводу распространения разных вирусов во время плавания в боссейне. К счастью, CDC утверждает, что в настоящее время нет доказательств того, что вирус, вызывающий COVID-19, может распространяться среди людей через бассейны, гидромассажные ванны, спа-салоны или водные игровые площадки).
На протяжении многих лет мы опрашивали многих экспертов по недвижимости о преимуществах и недостатках владения домом с бассейном. Будьте предупреждены: Минусов больше, чем плюсов.
Вот 10 самых больших сожалений, которые часто бывают у домовладельцев с бассейном.
Обслуживание.
Владение домом с бассейном на заднем дворе обеспечивает удобный источник развлечений для всей семьи. Тем не менее, вы будете на крючке для регулярного (и дорогостоящего) обслуживания, когда бассейн находится в использовании. В умеренных районах, таких как Сочи, сезон бассейнов обычно длится от мая до октября, но в таких местах, как Крым, бассейны используются круглый год. Эксперты рекомендуют еженедельно чистить бассейн при его использовании. В рамках процесса очистки необходимо будет проверить уровень pH в бассейне, чтобы убедиться в том, что щелочность не слишком низкая или высокая, что может сделать воду слишком кислой или снизить эффективность хлора. Когда это происходит, вода больше не является безопасной для пловцов и может вызвать коррозионные повреждения поверхности бассейна и оборудования.
Чистка и уход за бассейном.
Если вы не будете чистить бассейн самостоятельно, что требует приобретения дорогостоящего оборудования и применения химических средств, вам придется нанять службу техобслуживания бассейна - и эти расходы могут обойтись вам в копеечку . По некоторым данным владельцы бассейнов тратят в среднем 125 долларов на еженедельное обслуживание бассейна профессионалом. Услуга включает в себя очистку поверхности воды от плавающего мусора, чистку дна бассейна пылесосом, чистку стен бассейна, чистку фильтра и проверку уровня воды и pH. В конце месяца это $500, потраченные только на техническое обслуживание.
Ремонт еще дороже.
Разрыв подкладки бассейна, защитного слоя, наносимого на бассейн перед его заполнением, является обычным ремонтом, с которым сталкиваются владельцы бассейнов. Подкладка действует как барьер между стеной/полом бассейна и водой, и помогает предотвратить образование плесени. Виниловая подкладка популярна во многом благодаря своей доступности. Заплатят в среднем $200, чтобы профессиональный ремонт виниловой подкладки был произведен на ровном месте. Если разрыв достаточно мал, вы можете отремонтировать его самостоятельно с помощью комплекта заплат на виниловую подкладку для бассейна, цена на нее начинается от 8 долларов. Если всё покрытие нуждается в замене, планируйте заплатить профессионалу минимум $1 700 за запчасти и труд.
Если постепенное снижение уровня воды приводит к подозрению в медленной утечке, вам обойдется примерно в 350 долларов, если ремонтник осмотрит ваш бассейн, чтобы найти утечку и починить ее (если она небольшая). Если есть утечка в водопроводной сети вашего бассейна, которая впоследствии может повлиять на фильтр бассейна насоса и нагревателя. Средняя стоимость устранения утечки в водопроводной сети составляет около $1,000.
При рассмотрении вопроса о покупке дома с бассейном, вы хотите быть уверены, и должны спросить продавца о любых предыдущих ремонтных работах с бассейном,. Узнайте о конкретном виде ремонта и о том, когда он был закончен. Схема небольших ремонтных работ может быть предупреждающим признаком предстоящего более крупного и дорогостоящего ремонта.
Смертельные риски.
По данным Комиссии по безопасности потребительских товаров (CPSC) около 300 детей в возрасте до 5 лет ежегодно тонут во дворовых плавательных бассейнах. Во многих населенных пунктах вокруг жилого бассейна необходимо установить барьер безопасности, чтобы предотвратить случайное утопление. Вы должны быть уверены в том, что вокруг бассейна, а не только на заднем дворе, установлен отдельный забор. Если у вас дома есть маленькие дети, подумайте о покупке забора с самозакрывающейся дверью с замковым механизмом, который расположен высоко на дверной панели - и вне их досягаемости.
Варианты ограждения бассейна варьируются в зависимости от типа (стекло, сетка, винил и т.д.) и цены. Стоимость ограждения надземного бассейна начинается от 84 долларов за панель ограждения в Lowe's. Внутриземное ограждение бассейна стоит дороже. Специалисты рекомендуют пойти дальше и установить дверную сигнализацию на всех дверях в доме, ведущие к бассейну, а также на самой двери забора бассейна.
Доска для прыжков в воду также представляет собой серьезную угрозу безопасности.
Три обычные травмы включают падение при подъеме по лестнице; попадание в доску для прыжков в воду во время пробных трюков; и случайное приземление пловцов в воде. Если вы рассматриваете покупку дома с доской для прыжков в бассейн, попросите продавца удалить доску для прыжков перед тем, как вы начнете заселяться. Если это не сработает, вы можете просто сделать это самостоятельно, как только дом окажется в вашем распоряжении.