Любой проект начинается с разработки концепта и для этого вначале создают эскизный проект. Он разрабатывается для визуализации объекта и состоит из двух частей: Текстовая часть представляет собой пояснительную записку которая описывает функциональное назначение объекта, его характеристики, технико - экономические показатели и архитектурные решения; Графическая часть включает в себя ситуационный план, схемы развязочных транспортных путей, план благоустройства, разрезы здания, поэтажные планы и предварительную экспликацию помещений, чертежи по фасадам, общий вид объекта.
ЭТАПЫ РАБОТЫ:
01 Встреча с клиентом:
- Обсуждение будущего проекта;
- Составление Технического задания на проектные работы.
02 Разработка эскизного проекта:
- План – схема благоустройства участка;
- Выбор стиля будущего дома;
- Планировка будущего дома (до 3-х вариантов);
- Визуализация (Эскиз, скетч, 3D Визуализация); - Принципиальные разрезы;
- Фасады (несколько вариантов фасадов).
После эскизного проектирования, когда все концепты утверждены, приступают к самому проекту и разработке проектной документации.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
- Пояснительная записка;
- СПОЗУ;
- Архитектурные решения;
- Конструктивные и объемно-планировочные решения;
- Сведения об инженерном оборудовании и сетях;
- Проект организации строительства;
- Проект организации работ по сносу или демонтажу;
- Перечень мероприятий по охране окружающей среды;
- Мероприятия по обеспечению пожаробезопасности;
- Смета на строительство;
- Снабжение материалами;
- Получение разрешительной документации;
- Иная проектная документация.
Конечно же ни один серьезный проект не обходится без авторского надзора.
Осуществляем авторский надзор на каждом этапе строительства.
Авторский надзор — контроль лица, осуществившего подготовку документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации*.
Он проводится на этапе строительства. Проектировщик контролирует соответствие строительных работ положениям проектной, рабочей и сметной документации.
При строительстве подрядчик отступает от проектных норм и решений. Наличие контроля со стороны проектировщика гарантирует соответствие требованиям проектной и нормативной документации. Надзор позволяет оперативно и квалифицированно внести изменения в проект.
*3 п. 2 статьи 2 ФЗ РФ от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Больше услуг по проектированию архитектуре и строительству можно посмотреть на сайте