Как привлекательно звучит «Квартира с чистовой отделкой», «Въезжай и живи»... Особенно если жилье приобретается для сдачи в аренду, проживания детей-студентов или когда надо, как можно быстрее съехать со съемного жилья.
Однако некоторых свежеиспеченных покупателей на приемке такой «готовой» к проживанию квартиры ожидает не просто разочарование, а настоящий шок на грани сердечного приступа. Ниже – история нашего клиента, который несколько лет назад приобретал квартиру с отделкой в Петербурге. Это без преувеличения крик души. Читайте, смотрите и делайте выводы, как не попасть в такую ситуацию.
По этическим соображениям, имя застройщика оставим за скобками.
«Это не первая моя квартира, но такого откровенно хамско-наплевательского отношения со стороны застройщика доселе я не встречал. Я просто в шоке, как ХХХ относится к дольщикам, которые помимо всего прочего купили недвижимость на СВОИ деньги даже без ипотеки, то есть отдали свои кровные во благо конкретной строительной компании.
Пока все это дело строилось по 214 ФЗ, мне регулярно поступали приглашения на «Дни открытых и закрытых дверей» и прочую клиентоориентированную чушь, к которой я в целом равнодушен. Но надо признать, ласковое слово и кошке приятно – это внушало определенное доверие и спокойствие за свою будущую квартиру.
Квартиру я покупал для сдачи в аренду, пока не подрастет моя старшая дочь. Поэтому, чтобы не возиться с наемной бригадой, я взял вариант с готовой отделкой – все равно потом для себя переделывать.
О, Боже, как же я ошибался!!!!
Когда пришел принимать сей «шедевр», я просто потерял дар речи. Мне даже в какой-то момент показалось, что это такой розыгрыш, типа меня сейчас приведут в другую квартиру и скажут: «Ага! Поверили???? Да нет, вот же ваша квартира в полном порядке». То, что я увидел, не укладывалось в моей голове от слова «совсем». Такое даже специально захочешь сделать, не сделаешь.
Если вы думаете, что я, возможно, избалован и преувеличиваю, взгляните на фото. Я вовсе не требую итальянской плитки, дубового паркета и идеально ровных стен....
Итак, что я увидел. На лоджии разбита стяжка и засыпана мусором вперемешку с окурками, стекла исцарапаны и затерты – восстановлению не подлежат. Везде, абсолютно везде торчат саморезы и гвозди. Все измазано в каком-то, пардон, г**не: двери, натяжные потолки, обои. Последние наклеены не просто не ровно, а откровенно вкривь и вкось, что режет глаз даже при зрении минус 10.
Наличники дышат на ладан, вся фурнитура болтается – нет, не на честном слове, а на соплях, причем, похоже, в буквальном смысле слова. Плинтуса приделаны кое-как. Разводка отопления сделана просто безобразно – одну розетку вообще перекрыли трубами.
Краны как будто одноразовые. Да и бог с ними, но они даже не прикручены. Унитаз, такое ощущение, что нашли на помойке. Потом оказалось, что он и вовсе с трещиной. Поддон для душевой ходил ходуном – у него просто отсутствовала одна ножка.
Не знаю, сколько времени я пребывал в состоянии анабиоза от увиденного, но когда сознание начало возвращаться, перевел глаза на менеджера, который расплывался в улыбке и протягивал мне акт на подпись. В этот момент мне хотелось убить именно его, как законного представителя этой компании. Хрен с ними с рабочими, но у этих клиентоориентированных как вообще совести хватает показывать ТАКОЕ?
В общем, в акте осмотра я написал, что мне такое не подходит и ушел. Через пару недель позвонили и пригласили на повторный осмотр. Я пришел. Так вот с того раза не изменилось ровным счетом НИ-ЧЕ-ГО. Я снова написал отказ и ушел.
В третий раз было то же самое. Мне казалось, что я снимаюсь в плохом кино. Причем, это травмировало мою психику настолько, что я даже не находил в себе сил спорить, ругаться и что-либо доказывать. Мне казалось, что это люди просто как с другой планеты с искаженным сознанием.
В общем, в итоге я привлек эксперта, который специализируется на приемке квартир. Оценив масштаб бедствия, он заключил, что, конечно, можно заставить их переделать тут все, но на это уйдет очень много времени. Ну и качество ремонта, если и изменится, то скорее всего по большей части только визуально. В процессе эксплуатации вскроется много недоработок. В моих же интересах было как можно быстрее пустить ее в дело.
Правда, рука не поднималась подписать такой акт приема-передачи, но к тому времени застройщик подписал его в одностороннем порядке. В общем, я все переделал своими силами и за свой счет. Как вы понимаете, на это ушли совсем не символические незапланированные деньги. Дешевле было бы сделать все с нуля.
Потом вскрылось еще много интересных моментов вплоть до того, что кирпичный монолит на деле оказался не таким уж кирпичным и монолитным. Так что эту квартиру я в обозримом будущем планирую продать всеми правдами и неправдами, а дочери купить что-то более приличное. А вот про это все хочется забыть как страшный сон.
Мой вам совет – не наступайте на мои грабли. И не просто идите на просмотр квартиры с экспертом, который закидает всех присутствующих СНИПами и ГОСТами. Начинать надо с самой компании – выбирать нормальных и действительно проверенных застройщиков, с хорошей репутацией и внушительным портфолио».
Хотите получить от нас чек-листы выбору новостройки и приемке квартиры, которые помогут Вам грамотно выбрать и принять квартиру у застройщика? Пишите в комментариях - все вышлем по запросу) 😉
Читайте также:
Понравилась статья? Не забудьте поставить лайк!
Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры - обращайтесь! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК. Звоните: +7 (812) 421-87-72
* ИПОТЕКА LIVE - команда специалистов в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг.