При получении разрешения на строительство (реконструкцию), один из приоритетных вопросов — это сроки получения результата, итогового документа.
Очень частое заблуждение состоит в том, что собственники рассчитывают получить разрешение всего 7 рабочих дней. На практике, получение разрешение на строительство (реконструкцию) занимает от двух до шести месяцев, в зависимости от площади, назначения объекта и имеющихся на руках документов.
В данной статье разберем, как повлияет расположение объекта в приаэродромной территории Домодедово на сроки и стоимость получения разрешения на строительство (реконструкцию).
Согласование с авиацией Домодедово потребует предварительно получить санитарно-эпидемиологическое заключение (СЭЗ).
Первым этапом, проводятся исследования:
- показателей шума
- магнитного излучения (электромагнитное поле радиочастотного диапазона)
- воздуха атмосферного (оцениваются предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и гигиенические требования к обеспечению его качества)
Данные мероприятия позволят оценить уровень негативных воздействий на благополучие человека.
Ниже подробная памятка пошаговых действий, необходимых для проведения исследований и получения итоговых протоколов.
- Подается заявление в ФБУЗ (центр гигиены и эпидемиологии в Московской области). Мы пользуемся услугами Семашко, у них адекватные цены и сроки, к тому же располагаются в 5 минутах ходьбы от нашего офиса.
- Исходя из параметров объекта (площади, конфигурации и т.д.) рассчитывается стоимость оказания услуг. Тарифы регулярно повышаются. Ориентируйтесь минимум на 25 тыс. рублей, без учета 20% НДС. Важно помнить, при консультации по телефону озвучивается стоимость без учета НДС.
- Подавая от юр. лица по доверенности, обязательно наличие подписи и печати.
- Далее подготавливаются финансовые документы, и выставляется счет. Обязательно при себе иметь реквизиты юр. лица, для подготовки Договора и счета.
- Важно провести оплату в течение 5 рабочих дней, иначе заявка будет аннулирована.
- Только после поступления оплаты, заявка попадает в план-график.
- В зависимости от сезона, ожидание выезда специалистов занимает от 1 недели до двух месяцев. В летний период отпусков сроки увеличиваются. Заявки могут передаваться бригадам из других ФБУЗ. Если около вашего участка есть выезд, который запланирован раньше вашего, есть шансы, что вам проведут замеры в один день.
- За день до выезда, вам позвонят сотрудники и подтвердят дату и время. На месте потребуется присутствие собственника или представителя. Помните, что в графике выездов находится несколько адресов, поэтому сотрудники могут задержаться на несколько часов.
- Замеры проходят быстро, 30-60 минут. Важно в период замеров приостановить любые шумовые работы.
- По итогу проведения замеров, потребуется 21 календарный день для подготовки результатов — протоколов.
- В протоколах будут указаны результаты проведенных исследований и соответствие или расхождения с нормальными параметрами.
- Забираете протоколы.
Важно верно назвать объект, в соответствии с проектной документацией и вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка (ЗУ), иначе придется переделывать документы и повторно оплачивать расходы.
Следующий этап получение экспертного заключения. Который будет описан в следующей части.