Если с вашими жильцами официально заключен договор, но они просрочили очередной платеж, то сначала нужно выяснить причину. Возможно, произошел какой-то форс-мажор. Если нет — пишем претензию и обязательно направляем ее почтой заказным письмом с уведомлением.
Третий шаг — обращение в суд с целью взыскать задолженность и расторгнуть договор. Кстати, до суда вы можете потребовать у жильцов освобождения жилплощади. При необходимости — вместе с полицией.
Не составили договор вообще? Тогда ситуация осложняется тем, что вам придется доказывать в суде факт сдачи квартиры в аренду и получения денег от жильцов.
Поиск юристов по любым вопросам
Сделать это можно при помощи свидетельских показаний и банковской выписки, где будет видно, кто, когда и сколько переводил вам денег (в качестве арендной платы).
Но если нет договора аренды, вы тоже можете стать обвиняемым — в неуплате налогов с полученной прибыли. В суде вам могут начислить эти 13% к оплате. И, возможно, придется платить штраф.
Нужны грамотная правовая поддержка? На нашем сервисе всегда можно ее получить! Просто перейдите по ссылке rtiger.com
Поделись с друзьями, которые сдают квартиру — пусть заранее знают, как вести себя в этой ситуации!