Ипотека 0,5% и другие нововведения для покупки квартир

Одни говорят, что сейчас самое время вложить средства именно в недвижимость. Другие утверждают, что покупать квартиру в нестабильных условиях – это неразумно. Третьи уверены, что чем ниже ипотека, тем выше цена жилья. Правда в том, что всё индивидуально. Вот возьмём подмосковный ЖК «Столичный», который известен своей инфраструктурой и благоприятной экологической обстановкой. Здесь цена за квартиру с готовой отделкой как была от 2,3 млн р., так и осталась, а вот условия совершения сделки изменились, и в лучшую сторону.

Коротко вспомним, что же собой представляет проект, а далее разберем антикризисные предложения по существу.

ЖК «Столичный» возводится по концепции «город в городе». Первые этажи домов отданы под коммерческие учреждения – магазины, кафе, аптеки, бьюти-студии, центры развития. Всё это и многое другое уже открыто в заселенных домах. Предусмотрены собственные садики и школы, спорткомплекс с бассейном, многоуровневый наземный паркинг. Каждый двор оснащён инвентарём для спорта, отдыха и детских игр. В 10 минутах пешком от северной части застройки находится благоустроенный Пестовский парк, а южная часть граничит с прудами, где оборудуют набережную с зонами для прогулок, рыбалки, а также пляжного и активного отдыха.

Нововведения, которые призваны сделать покупку квартиры в ЖК «Столичный» наиболее выгодной и комфортной

• Ипотечный кредит со ставкой 0,5% годовых – программа поддержки от застройщика совместно с банком ВТБ. Ставка в размере 0,5% будет действовать 12 месяцев с даты заключения кредитного договора и субсидироваться из средств компании «Главстрой-Регионы». Первый взнос должен составлять не менее 20% от стоимости квартиры. Важные условия предоставления такого кредита – гражданство РФ и оформление полного комплексного страхования. Сумма кредита – не более 8 млн руб. на срок от 1 года до 20 лет. По истечении указанного периода в 12 месяцев покупатель может воспользоваться программой «Ипотека с господдержкой 2020», где ставка банка ВТБ будет 6,5% (про ипотечные предложения от 6,1% от других банков поговорим дальше).

Отметим, что минимальная цена в ЖК «Столичный» – 2,3 млн рублей за студию:

Чистовой ремонт уже входит в стоимость всех квартир, предлагается 3 стиля на выбор; на фото – дизайн «Современный контраст»

А максимальная стоимость на данный момент – 7 228 246 рублей за такой вариант:

Это 4-комнатная евроквартира площадью почти 72 кв. м, с балконом и отдельной гардеробной, которая располагается в готовом 6-этажном корпусе №Б3, в непосредственной близости от пруда и зеленой зоны

Для сравнения: квартиру такого же формата с аналогичной площадью можно приобрести почти на 2,3 млн р. дешевле. Только она будет в ещё строящемся 17-этажном корпусе и в 10 минутах пешком от пруда и парка. Вообще, в коридоре цен от 2,3 до 7,3 млн рублей в корпусах на разных стадиях готовности предлагаются студии, классические и европланировки от 1 до 4 комнат.

• Ипотека с господдержкой от 6,1% – объявленная Президентом РФ программа льготного кредитования, согласно которой заёмщик платит максимум 6,5%, а всё, что выше этого процента, компенсируется банкам за счёт государства. Первый взнос – не менее 20% от стоимости жилья. Такую ипотеку могут взять только граждане РФ и только до 1 ноября 2020 года. Это может быть актуально для тех, кто по субъективным причинам предпочитает не ВТБ, а другие банки: у застройщика есть ряд проверенных банков-партнёров, которые предлагают ставку чуть ниже обозначенного Путиным порога. Вот часть таблицы ипотечных программ с сайта ЖК «Столичный»:

В целом никуда не делись другие ипотечные программы, например, с использованием материнского капитала, с обменом старой квартиры на новую, семейная ипотека и т.д. Просто в связи с новыми предложениями они могут быть менее актуальны, нужно рассчитывать свою выгоду в частном порядке

• Ипотека с доставкой на дом – эта услуга предоставляется покупателям ЖК «Столичный» Сбербанком. Сотрудник банка, обеспеченный средствами индивидуальной защиты, приедет к клиенту в удобное для него время, чтобы подписать все необходимые документы.
• Онлайн-продажи – бронирование квартиры, оформление документов и регистрация договора доступны через сайт. Покупатель просто заходит в электронный каталог квартир, выбирает планировку и способ оплаты (100%, рассрочка, ипотека) и нажимает кнопку «Забронировать». Это бесплатно. Далее предлагается форма для предоставления личных данных, а после её подтверждения становится доступна анкета, где нужно внести информацию, которая необходима для автоматического оформления всех документов и электронной регистрации ДДУ в Росреестре. Каждый шаг пользователя сопровождается письмами с инструкциями. Так выглядят первые шаги бронирования:

Сайт надёжно защищён по системе как в крупных банках и проверен в режиме black box: была сымитирована и успешно отражена призванная украсть личные данные атака хакеров. Никто не сможет узнать информацию о ваших документах, о том, как и когда состоится передача денег, какой будет сумма и т. п. Система оплаты прозрачная и безопасная для всех сторон. Гарантом сделки выступает банк: вы кладёте деньги на номинальный счёт или аккредитив, и они остаются там до тех пор, пока банк не убедится, что все документы оформлены верно, а ДДУ зарегистрирован в Росреестре. Так покупатель гарантированно получает товар, а продавец – деньги.

Итак, приобретать ли квартиру в «Столичном» прямо сейчас, когда цены стабильны, кредитные условия как никогда выгодны, а процесс покупки максимально упрощён и безопасен со всех точек зрения?

Не торопитесь.

Пролистайте ниже, чтобы зайти на сайт. Посмотрите планировки, узнайте все подробности о квартале, попросите рассчитать разные варианты ипотеки. Всё сравните и обдумайте, что выгодно лично вам. А потом примите взвешенное решение, которое будет по душе, по карману и только во благо.