Аренда промышленного объекта, возможно, будет более верным решением для вашей компании, чем приобретение здания или же вложение своих финансов в строительство нового объекта, особенно, если вы не совсем уверены, что останетесь на этом месте в течение долгого времени.
Эти советы помогут вам быть уверенным, что вы выбрали место для аренды, которое вам нужно.
1. Мыслить в трёх измерениях При аренде пространства под офис вы чаще всего считаете только квадратные метры, чтобы команда ваших специалистов не жаловалась на тесноту. Когда же дело касается промышленных объектов, расчёта размеров ширины и длины будет совершенно недостаточно. Здесь уже нужно принимать во внимание и размер высоты, то есть насколько вам подойдёт высота потолков. Вам нужно быть уверенным, что она позволяет установить крупногабаритные станки и другое необходимое оборудование.
2. Логистическая доступность Перед подписанием соглашения об аренде, обдумайте какие материалы и сырье будут транспортироваться в и из вашего промышленного объекта. Какие виды транспорта понадобятся для их перевозки, и хватит ли вам простора для свободного размещения данных материалов? Также следует оценить возможность установки погрузочных платформ, чтобы определить, насколько легко вы сможете вносить в здание и выносить из него материалы и продукты производства.
3. Безопасность первым делом Безопасность - это одна из основных частей организации работы, но в промышленном производстве безопасности стоит уделять особенное внимание. Стоит убедиться, что комплекс, который вы собираетесь арендовать, соответствует всем стандартам организации безопасности в вашей сфере ведения бизнеса. Вдобавок следует проверить качество системы автоматического пожаротушения и вентиляционной системы и их соответствие стандартам. Ещё одним аспектом обеспечения безопасности является защита от несанкционированного вторжения.
4. Соблюдать правила Во многих случаях существуют строгие правила по эксплуатации промышленных объектов. Они регулируют работу промышленных объектов и определяют категории работ и производства, которые могут вестись в здании. Очень важно узнать всю информацию о соответствии сфере вашего бизнеса этим правилам, которые применяются по отношению к целевому объекту, во избежание немалых хлопот и больших штрафов.
5. Доступность Насколько удобным будет новое место для вашего персонала? Если вы планируете арендовать площадку вдали от города, вам, возможно, придётся обеспечить их транспортом из города. Вы можете провести опрос сотрудников, чтобы выяснить процент пользующихся общественным транспортом, и на основе этих данных организовать транспортную доступность персонала. А сотрудники, которые передвигаются на личном автомобиле, будут нуждаться в парковочных местах. Получится ли обеспечить их единовременно достаточным количеством мест для парковки. Если вы рассматриваете площадку в индустриальном комплексе, работникам вашей компании будут выделены места в общей парковке или же вы обеспечите их частными парковочными местами?
6. Изучить местность Изучите прилегающие районы. Возможно, недалеко от вашего объекта расположено предприятие конкурентов. Кроме того, вам может сыграть на руку информация со сравнением средних показателей арендной платы за объекты, похожие на тот, который хотите арендовать вы. Так вы получите дополнительный козырь во время обсуждения условия договора аренды.
Вышеприведённые советы станут отправной точкой в организации вашего бизнеса. Следуя им, вы, несомненно, подарите своему делу успешный старт.