Да, это возможно, дело только в правильно выработанной правовой позиции, грамотно составленном иске, ну и, конечно же, общественный резонанс не помешает.
Итак, моя клиентка давным-давно приобрела земельный участок с начатой постройкой на нем. Бывший хозяин получил от администрации района разрешение на строительство жилого дома и начал его строить. Однако, по независящим от него причинам, решил продать земельный участок вместе с начатой постройкой. Было это 16 лет назад.
В настоящее время выяснилось, что этот земельный участок находился ранее и находится сейчас в особой зоне, а именно вблизи газопровода. Хозяином этого газопровода является одна из крупных газодобывающих организаций нашей страны, которая потребовала от моей клиентки снести уже построенный ею на этом земельном участке жилой дом.
Сложность данного гражданского дела состояла в том, что, имея оппонентами самую крупную газодобывающую организацию и администрацию района, моя клиентка, находилась в заведомо слабом для себя положении, выступала против таких корифеев. Тем не менее нам удалось выработать правильную правовую позицию для нее, профессионально составить исковое заявление и донести до суда основной юридически значимый факт данного гражданского дела, а именно то, что двадцать лет назад администрация района выдала бывшему собственнику земельного участка разрешение на строительство жилого дома на этом земельном участке, тогда как строить на нем ничего было нельзя, поскольку газопровод рядом.
Первая судебная инстанция вынесла решение в пользу моей клиентки. Оппоненты, не согласившись с решением суда, обжаловали решение в вышестоящую инстанцию, но решение устояло. Надо отдать должное судьям региона, поскольку они смогли разобраться в данном деле и восстановить справедливость, несмотря на сильных оппонентов, взыскав в пользу наименее защищенной стороны – моей клиентки, сумму убытков с администрации района за незаконно выданное разрешение на строительство жилого дома на этом земельном участке.
Это гражданское дело заинтересовало средства массовой информации района, ролик о нем был освещен в новостной программе региона.
В любом случае я очень рада, что нам удалось помочь нашей клиентке, защитить ее и восстановить ее законные права и интересы.
Итак, давайте сделаем несколько выводов: во-первых, вопросы, связанные с земельными правоотношениями, весьма специфичные, чтобы в них разобраться необходимо обратиться к знающему юристу; во-вторых, очень сложно судиться с «сильными мира сего», особенно, когда ты простой человек и даже тогда, когда закон на твоей стороне; в-третьих, в суд надо идти только в том случае, когда Вы точно уверены, что Ваше право нарушено и этому у Вас есть документальные и неопровержимые доказательства.