2020 год надолго запомнится всем глобальным локдауном и внезапным изменением привычного уклада жизни. Потрясения коснулись почти всех сторон жизни, и рынок недвижимости – не исключение.
Что происходит с недвижимостью прямо сейчас и чего ожидать в ближайшее время?
Коротко о ситуации с недвижимостью
Рынок недвижимости получил серьезный удар – и дело не только в коронавирусе. Дополнительным весомым фактором стал обвал цен на нефть. При этом в самом начале карантина спрос на недвижимость резко повысился, но ненадолго – понижение доходов, сокращения и общий экономический спад ударили по покупательной способности населения.
Технические ограничения тоже сыграли в минус – во время карантина возникли сложности с посещением различных организаций, и, в первую очередь, банков, выдающих ипотечные кредиты.
Почему стоимость недвижимости не изменится драматически?
Первичный рынок. Строители испытали существенное удорожание строительных материалов. При этом значительно повысить цены им не позволяет текущее снижение спроса. При сохранении такого баланса стоимость «первички» останется примерно на том же уровне.
Вторичный рынок. Как обычно, находится в стороне от тех трендов, которые проявляются на рынке новостроек. Сегодня мы наблюдаем синхронное снижение спроса и предложения – потенциальные покупатели «вторички» потеряли возможность купить жилье в связи с известными событиями, но, в то же время, редкие продавцы вторичного жилья готовы снижать ценники на свою собственность.
Некоторые эксперты отмечают, что при благоприятном развитии ситуации, летом активность покупателей возрастет, компенсируя отложенный на время самоизоляции спрос.
Загородная недвижимость. Пандемия заставила взглянуть на загородные дома под новым углом. Во-первых, многим из тех, кто собирался отдохнуть за границей, пришлось довольствоваться дачей. Во-вторых, часть жителей больших городов отправилась самоизолироваться загород – особенно те, кого удалось перевести на удаленную работу.
Все это заставило потенциальных покупателей, не имеющих пока собственную загородную недвижимость, задуматься о покупке – ведь иначе приходится ощутимо тратиться на аренду (средняя стоимость аренды дома в Подмосковье – около 60 000 руб).
По оценкам экспертов, через 1-2 месяца стоимость загородного жилья (равно как и его аренды) повысится на 20-40%
А как пандемия изменила ваши планы на покупку жилья? Расскажите в комментариях!
Ремонт квартир и дизайн интерьеров СК «БлагоДать» – канал с самой актуальной информацией и новостями для всех, кто интересуется недвижимостью, дизайном интерьеров и ремонтами.
Подписывайтесь и оставайтесь в курсе самых интересных трендов и событий!