Правительство РФ приняло Постановление о выдачи банками ипотечный кредит по ставке 2,7 %, так называя сельская ипотека.
Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. № 1567 предусматривает предоставление субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях).
Если сказать простыми словами, то государство из федерального бюджета возмещает банкам недополученные проценты, для того, чтобы банки выдавали ипотечный кредит гражданам по сниженной ставки в сельской местности.
Под сельской территории понимается, сельские поселения или сельские поселения и межселенные территории, объединенные общей территорией в границах муниципального района, сельские населенные пункты, рабочие поселки, входящие в состав городских округов, городских поселений и внутригородских муниципальных образований г. Севастополя. Перечень таких сельских населенных пунктов, рабочих поселков на территории субъекта Российской Федерации определяется высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
Под данную программу не попадают внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Льготный (заем) ипотечный кредит по 2,7 % (при наличии личного страхования, при отсутствии личного страхование -3 %) предоставляется на следующие цели:
1. приобретение у физического и (или) юридического лица, индивидуального предпринимателя объект недвижимости с земельным участком на сельской территории, по договору купли продажи или строящегося по договору участия в долевом строительстве,
2. Земельного участка на сельской территории, и строительство на нем жилого дома,
3. строительство или завершение строительства жилого дома по договору подряда на имеющемся в собственности земельном участке на сельской территории.
Условия предоставления сельской ипотеки:
1. Соблюдения цели ипотеки (см. пункт выше)
2. Первоначальный взнос не может быть ниже 10% от стоимости объекта недвижимости.
3. Срок предоставления ипотечного кредита от 1 до 300 месяцев.
4. Сумма кредита от 100 тыс. до 5 млн. руб.:
4.1. до 3 000 000 руб. - для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях субъектов РФ, за исключением Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа;
4.2. до 5 000 000 руб. - для объектов недвижимости, расположенных на сельских территориях Ленинградской области и субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа.
5. Залог ипотечного кредита - объект приобретаемой недвижимости.
6. Не более 3-х созаемщиков. В качестве созаемщика может выступить не только супруг (а), но в том числе не состоящие в родственной связи с Заемщиком. Но , при отсутствии брачного договора, супруг(а) Заемщика в обязательном порядке привлекается в качестве Созаемщика по ипотечному кредиту.
И по поводу страхования: страхование имущества, принимаемого Банком в залог на весь срок кредита-обязательно, а вот страхование жизни и здоровья заемщика / созаемщиков на весь срок кредита - добровольное.
Если Вы заключаете договор страхования жизни издоровья, то процентная ставка будет 2,7 %, если нет- то немного выше - 3%.
Если Вам было интересно, ставим лайки и не забываем подписываться.