До 15 марта 2020 года рынок недвижимости Вильнюса был на подъеме. Цены на квартиры росли практически во всех районах Вильнюса, как на новое жилье, так и на старый жилой фонд. С 2016 года цены выросли примерно процентов на 30. Стоимость квадратного метра в центре города легко перешагнула 3500 евро за м2. Окраины бодро и весело продавались за 1500-2000 евро/ метр 2. Купить какую-нибудь жилую квартирку дешевле 50 000 евро было практически не реально, или такая квартира продавалась в течении пары часов после выставления на продажу.
Аренда квартир тоже не отставала. Очень не плохо сдавались 2-3 комнатные квартиры в новых домах в центре за 800-2500 евро. Новая квартира- студия (30-35 м2) в центре легко, в течении часа сдавалась за 400-480 евро плюс коммунальные платежи. Минимальный бюджет на аренду по Вильнюсу был 180-200 евро плюс коммуналка.
15 марта 2020 года Литовское правительство объявило в стране картинные мероприятия. Первый раз карантин объявили на две недели, и рынок продажи квартир ушел в минус, потому что элементарно нельзя было попасть к нотариусу. Им тоже запретили работать. Много сделок было вообще отменено. Через две недели нотариусам таки разрешили работать. Но сделки купили-продажи проходили только единичные. Аренда встала. Потому что все просто боялись выходить из дома.
После месяца карантина пошли сделки единичные купли продажи. Это были дорогие объекты в бюджете от 200 000 евро и больше - дома в лесу, и квартиры в живых комплексах, находящихся в лесу в престижном районе Вильнюса - Турнишкес. Эти сделки шли без кредитов банков.
Рынок аренды. После месяца карантина арендаторы стали просить о скидках на аренду или съезжать. Скидки на аренду очень хороших квартир в центре достигали от 10 до 50 %. Для хозяев квартир наступили тяжелые времена. Если квартира освобождалась, то сдать ее было не реально. Рынок аренды просто рухнул в ноль. Арендаторы, потеряв 100% своих доходов, не могли платить даже коммунальные платежи.
Сейчас, после двух месяцев карантина и ослабления ограничений, а также выплат пособий, рынок аренды пока стоит. Людям все равно надо где-то жить. И все стали как-то договариваться и приспосабливаться. Дешёвые квартиры, стоимостью в 200 евро сдаются достаточно быстро, за 1-2 дня. На более дорогие квартиры цены аренды снизились процентов на 30. Но хозяева квартир сейчас, сдавая квартиру по низкой цене, делают оговорку: низкая цена только на время карантина, далее стоимость аренды будет изменена, согласно ситуации на рынке.
Снять/сдать/купить /продать квартиру в Вильнюсе +370 606 75 886 во всех мессенджерах.