Как многодетная семья, мы попали под гос. программу льготной Семейной ипотеки. На данный момент данная программа позволяет приобрести жилье в ипотеку под 4,7%.
Мы взяли ипотеку в Банке ДомРФ, в связи с рядом преимуществ:
- Возможность взять ипотеку даже находясь в декрете, благодаря привлечению созаемщика. Это может быть любое лицо, чей доход будет учитываться!
- Возможность отказаться от любого страхования без повышения процентной ставки. А это сразу снижает размер ипотеки на 200 тысяч рублей.
- Реальная процентная ставка. В прошлом 2019 году это 4,9%, в этом 4,7%
Подробнее о том, как получить ипотеку многодетной семье с привлечением поручителя-созаемщика, я опишу в следующей статье.
Требования к заемщикам:
- Рождение второго и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 1 января 2018 по 31 декабря 2022.
- Гражданство РФ.
- Возраст от 21 до 65 лет на дату погашения кредита
- Стаж работы:
- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте ?
- Для ИП и собственников бизнеса — безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев.
- По одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4 человек, включая супругов, гражданских супругов и родственников.
Условия предоставления кредита
Сумма ипотечного кредита при покупке недвижимости:
- В Москве и МО, Санкт-Петербурге и обл.: 500 000 — 12 000 000
- В остальных регионах: 500 000 — 6 000 000
Срок кредитования: от 3 до 30 лет
Первоначальный взнос от 20% стоимости квартиры.
Требования к строящемуся объекту:
- Соблюдение закона 214-ФЗ — этот закон гарантирует защиту интересов и прав покупателей квартир, находящихся в процессе строительства.
- Приобретаемая квартира должна находится в доме, включенном в перечень аккредитованных объектов. Если вы выбрали дом, которого нет в перечне, наш менеджер свяжется с застройщиком — документы на новые объекты мы рассматриваем от 2 дней.
Перечень документов для подачи заявки:
- Согласия и заверения заявителя.
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Свидетельства о рождении детей заемщика.
- Для опции «Материнский капитал» дополнительно:
- справка Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского (семейного) капитала;
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.
ДОКУМЕНТЫ ПО ДОХОДАМ
Для работников по найму
- трудовая книжка/трудовой договор (копия, заверенная работодателем);
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Кредитора (за последние шесть полных календарных месяцев).
Для индивидуальных предпринимателей
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние полные восемь кварталов (24 месяца).
Для собственников бизнеса
- справка с общей информацией о деятельности компании;
- отчет о финансовых результатах (Форма № 2) за 2 (два) последних календарных года и все полные кварталы текущего календарного года;
- решение о выплате дивидендов (при получении дивидендных доходов).
Для пенсионеров
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
Срок рассмотрения заявки сейчас немного увеличен, до 4 дней.