Иностранцы покупают недвижимость в Турции по разным причинам.
Мотивы следующие:
1. Нравится Турция, красивая страна, много и сотни пляжей — солнца️
2. Хочу переехать, в Турции лучше, чему себя дома.
3. Хочу инвестировать.
Что касается третьего пункта, то тут уже все не так просто.
Покупка недвижимости ради отдыха и души не должна быть привязана к инвестиционным целям, особенно в Турции.
Дело не только в Турции, обвал рынка происходил даже в таких странах, как Испания или США.
Выгодно ли покупать в 2020 году недвижимость в Турции для инвестиций?
Однозначно выгодно, если у вас доллары или евро. Ведь только на разнице курса по сравнениюс прошлым годом вы сэкономите 50% средств из-за девальвации турецкой лиры.
Можете ли вы заработать на этом? Скоре всего, да, но гарантировать вам это никто не может. Нужно учесть важные нюансы, чтобы снизить фактор риска до минимума. Любому покупателю турецкой недвижимости нужно учитывать валютный риск. Лира скачет как мячик верх и вниз. Долгосрочно только вниз.
Что это значит для иностранного покупателя? Допустим, завтра вы купите квартиру за 100.000 $. Побежите в банк и разменяете их на лиры. 6,9 лир за доллар и получите 690.000 лир, купите квартиру.
Через 3 года если лира будет 10 лир за 1 доллар, то даже если учесть рост цен на недвижимость, вы потеряете часть денег при продаже квартиры и конвертации лир в доллары.
Все не так однозначно и легко. Потерять деньги на недвижимости можете и у себя в России в Казахстане или в Азербайджане. Когда придет (а он точно придет) очередной большой кризис, то потерять вы можете и в Дубае, и в Барселоне.
Любая инвестиция в любой актив в мире, включая золото и валюту, несут риск. Думать и считать, конечно надо, но в конечном итоге мы контролируем лишь часть риска и не можем его полностью элиминировать.