Верховный суд РФ принял весьма спорное Определение от 10 марта 2020 г. N 84-КГ20-1, касающиеся приобретения права собственности на основании приобретательной давности.
Теперь лицу, которое владеет недвижимостью более 15 лет (давний владелец) будет проще зарегистрировать право собственности за собой на основании статьи 234 Гражданского кодекса РФ.
В первую очередь это касается недвижимости право собственности на которую принадлежит государству, однако, правововые подходы изложенные в данном определении скорее всего будут применимы и к случаям, когда предметом спора будет недвижимость, которая находится в частной собственности.
Что нужно делать, что получить право собственности по давности владения?
- Открыто владеть недвижимостью более 15 лет. Достаточно периодически, но постоянно, посещать недвижимость, например, использовать недвижимость в качестве дачи.
- Осуществлять ремонт недвижимости.
- Ухаживать за придомовой территорией (при наличии).
Что необязательно для получения права собственности по приобретательной давности?
Оплачивать налоги за недвижимое имущество.
Отсутствие собственника недвижимого имущества, то есть собственник у недвижимости может быть.
Активные действия от собственника, свидетельствующие об отказе от собственности.
Неведение относительно собственника недвижимости, т.е. давний владелец может знать о том, что у недвижимости есть собственник).
Донат на развитие канала
Юридические услуги: lebedevlaw@mail.ru