Ошибки в документах при оформлении сделки с недвижимостью встречаются достаточно часто. В основном их можно найти в договоре купли-продажи. Проблема заключается в том, что некоторые из них исправить довольно сложно.
Надеетесь в этом случае на сотрудников Росреестра нельзя. Так как они сами регулярно делают их, а некоторые ошибки, допущенные сторонами, не замечают.
Довольно часто приходилось находить ошибки в выписках из единого государственного реестра прав, а ранее в свидетельствах на собственность, при выдачи этих документов после регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Опечатки также делают сотрудники банков, при оформлении различного рода документов. Особо внимательно нужно быть тогда, когда сотрудники банка составляю договоры купли-продажи, заявление на открытие аккредитива или договоры аренды сейфовой ячейки.
Ведь от правильности этих документов зависит получение продавцом денег за квартиру и оформление собственности на покупателя.
Недавно я узнал о том, что сотрудник зелёного банка допусти ошибку при составлении договора купли-продажи, при электронной сделки. Регистратор в Росреестре не заметил ошибку в паспортных данных покупателя и зарегистрировал право собственности.
Стороны получили выписку из ЕГРН с ошибкой в данных покупателя. Банк не стал переводить деньги продавцу квартиру. В итоге, продавец остался без недвижимости и без денег. Исправить ошибку быстро не получится, так как продавец находится за границей. Он собирался получить деньги на свой счёт без приезда в банк, с помощью безопасного способа расчётов.
Так как ошибка в договоре купли-продажи, банк просит переподписать его. Опечатка не делает право собственности покупателя недействительным, но без её исправления распорядиться собственностью он тоже не может. Получается, что обе стороны находятся в затруднительной ситуации из-за ошибки сотрудника банка, которую, впрочем, все проглядели.