Вопрос - Сосед по даче, пытается установить забор на мою газовую трубу. Помогите, как оставить этот произвол?
Здравствуйте! Меня зовут Василий Петрович, и я бы хотел обратиться к вам по следующему вопросу.
Примерно 15 лет назад я купил дачу, большим плюсом которой явилась газификация. Бывший хозяин дачи рассказал, что труба проходит под землёй вдоль дороги на расстоянии примерно 1 метра от забора одного из соседей.
Документов на эту трубу у него не сохранилось, поэтому он мне на месте показал, как идёт газопровод. Почему решили использовать подземную прокладку, он не смог толком объяснить, но факт остаётся фактом, и труба закопана в земле. А на словах заверил меня, что труба "легальная" , и он сам лично оформлял на нее все документы и разрешения.
Около года назад я узнал, что сосед, вдоль забора которого проходит газопровод, решил сдвинуть забор в сторону дороги примерно на 1 метр. То есть хочет поставить забор прямо на трубу!
Он объясняет свои действия тем, что якобы давным-давно неправильно разметил дачный участок, и что есть какой-то древний генеральный план, по которому площадь его дачного участка земли должна быть больше.
Когда я обратился к председателю нашего дачного СНТ, он подтвердил слова соседа и добавил, что ничего в данной ситуации поделать не может, так как право на землю у соседа никто не отнимал.
В связи с вышесказанным у меня возникло несколько вопросов. Имеет ли право сосед переносить свой забор как ему вздумается? Ведь своими действиями он может повредить газопровод и лишить меня газа на даче.
Если действительно сосед имеет право на те метры земли, про которые он говорил, не обяжут ли меня перенести трубу? Насколько я знаю, это очень дорогое удовольствие, и я навряд ли смогу себе такое позволить.
Также в результате переноса забора будет сужена единственная дорога к моему дачному участку, и я не знаю, смогу ли проехать по ней к своей даче.
Подскажите, пожалуйста, к кому мне можно обратиться, чтобы остановить соседа? Ведь он уже начал вкапывать столбы для нового забора.
Ответ юриста:
Здравствуйте Василий Петрович.
Спасибо за ваше письмо. Для того, чтобы проверить законность действий вашего соседа, достаточно обратиться в газовую компанию,и которая является поставщиком газа в вашем районе.
Там же вы сможете выяснить, кому принадлежит газопровод, идущий к вам на дачный участок. Если сосед документально докажет, что он имеет право на дополнительную площадь земли, а газопровод окажется вашим, то он может заставить вас в судебном порядке перенести трубу либо установить для вас сервитут.
То есть вы будете платить соседу за то, что пользуетесь его землёй.
Если же труба принадлежит газовой компании, то скорее всего соседа обяжут перенести дачный забор в соответствии с действующими нормами.
Что касается дороги к вашему участку, то согласно СНиП 30-02-97 ширина проезжей части должна быть не менее 3,5 метров.
Если сосед нарушил требования этого документа, то вы вправе обратиться с жалобой в администрацию вашего района.