Покупатель/арендатор—главный субъект рынка недвижимости. В качестве покупателя или арендатора может выступать физическое, юридическое лицо или орган государственного управления, имеющий право на данную операцию по закону.
Продавец/арендодатель—это любое юридическое или физическое лицо, имеющее право собственности на объект недвижимости. В качестве продавца может выступать государство в лице специализированных органов управления собственностью.
Девелопер—это юридическое лицо, которое занимается освоением территории , созданием и развитием объектов недвижимости. Девелопер в отличии от застройщиков не ограничивается лишь возведением домов, он занимается созданием новой жилой среды, со всеми необходимыми инфраструктурными объектами (школами, дет. садами, поликлиниками, торговыми центрами, зелеными массивами, дорогами и паковочными зонами). В качестве девелопера выступает крупная холдинговая организация или группа компаний, а её дочерние подразделения и являются застройщиками. Иногда девелоперы могут являться одновременно и застройщиками. Например девелоперами являются такие застройщики как SetlGroup и ЛСР.
Застройщик—это юридическое лицо, обладающее законным правом на строительство жилого дома или другого объекта недвижимости. Именно застройщик в полном объёме несёт перед дольщиком юридическую ответственность, в том числе и финансовую. Дольщик заключает договор напрямую с застройщиком.
Дольщик—это лицо приобретающее квартиру в строящемся доме. Так как финансирование жилого дома осуществляется в том числе и за счёт дольщиков, то их часто называют инвесторами в связи с тем, что на привлеченные с дольщиков денежные средства застройщики и строят дома.
Генеральный инвестор—это инвестор на деньги, которого начато строительство, он оплатил приобретение в собственность земельного участка или его аренду, а так же оплатил подготовку разрешительной документации. Генеральный инвестор отличается от обычного инвестора, тем что на него возложена ответственность за бесперебойное финансирование. В качестве генеральных инвесторов могут выступать банки, на кредитные средства которых застройщики реализуют длительные проекты.
Генеральный подрядчик—это организация, возглавляющая непосредственно процесс строительства. Генеральный подрядчик в праве привлекать к строительным, инженерным, отделочным и иным видам работ различные подрядные организации. Генеральный подрядчик обязан контролировать и координировать деятельность этих организаций.
Субподрядчики—это более локальные организации, привлеченные подрядчиком для выполнения определённого объема работ.
Поставщики материалов—обеспечивают материалами строй площадку.
Агенство недвижимости—юридическое лицо, реализующие квартиры и другие объекты недвижимости по ценам и условиям застройщиков. Агенства недвижимости работают за вознаграждение от застройщиков, для клиентов услуги агенства недвижимости бесплатны.
На строительном рынке представлены организации являющиеся компании полного цикла, то есть в структуре холдинга которых имеются свои подрядчики, субподрядчики, поставщики материалов, агенства недвижимости, управляющие компании и так далее.
Благодаря четкой специализации труда, каждый из участников занимается только тем, что входит в его профессиональную компетенцию, а возведением многоквартирного дома является слаженным и выведенным по срокам процессом.