Получение прав на владение домом и земельным участком проходило у нас в два этапа: с весны мы просто пользовались имуществом, пока продавец вступала в права наследования, а вскоре заключили сделку купли-продажи и к сентябрю получили все документы на это имущество.
Но как только мы стали законными владельцами участка, наши соседи подкатили к нам с требованием - именно с требованием, а не с предложением: нужно забор поменять между нашими участками, у них осталось лишних 9 метров штакетника, которыми можно было бы разгородиться, и мы должны оплатить им стоимость половины.
Мы не любим тратить время на неконструктивные разговоры, поэтому ограничились лишь словами: что сентябрь на дворе, разверзнуться вскоре хляби небесные, и будет совсем не до строительства изгороди. Мы этим, мол, весной займёмся, как только снег сойдёт.
А у самих к соседям пару вопросов, ответ на которые один и мы его знаем, поэтому не вслух: вы пользуетесь участком уже много лет (документально, правда, их владение не оформлено), забор давно требует замены, но с прежней хозяйкой вы этот вопрос не поднимали. А почему? Потому, что хозяйке было за 90, что с неё взять, она скажет: мне два понедельника осталось - какой забор. А как появились новые владельцы, так сразу выгоду с этого решили извлечь. В общем, соседи нам попались скаредные и себе на уме, с такими совместное строительство забора вряд ли получится, придётся нам самим всё менять.
Пришла весна, сошел снег, начинаем замеры и расчеты забора. Выясняется, что длина нашей совместной границы 18 метров. У наших соседей 9 метров штакетника в припасах - как раз половина, так что может они захотят всё же поучаствовать в строительстве, а мы докупили бы такой же. Но ни на один наш звонок наши соседи не ответили, а когда они приехали на свой участок - у нас уже работа полным ходом. И тишина - ни слова ни про своё участие, ни про свой штакетник в загашнике.
Выяснилось одно неприятное обстоятельство: ветхий забор много лет назад всей своей массой накренился на наш участок, а скупые наши соседи когда-то посадили пару кустов смородины прямо под забор - она разрослась. Когда мы старый забор сломали и натянули леску, оказалось, что забор придется ставить прямо по середине куста. Как вы думаете, что придумали наши соседи - пересадить смородину, как положено, на метр от забора? Нет, конечно, - они предложили нам обогнуть кусты забором! Предполагая нечто подобное, мы заранее подготовили встречное предложение - оставить этот пролёт открытым до осени, когда смородину можно будет пересадить без ущерба.
Нет законных актов, которые бы требовали совместного участия соседей в строительстве забора на общей границе. С соседями можно только договариваться. Наши соседи согласны на всё, лишь бы это не требовало их финансового вложения. Будем жить с соседями в мире и согласии.