В предыдущей нашей статье «Гайд для Нанимателя. Часть 2» мы рассказали о правилах посещения собственником сданного в найм жилого помещения. Теперь же, предлагаем поговорить о повышении платы за найм в период действующего договора.
На практике, часто встречаются такие собственники, которые через пару-тройку месяцев, заявляют Нанимателю о том, что хотят повысить плату за квартиру. Одни просто делают скромную попытку: «А вот, знакомые моих знакомых сдают такую же квартиру не за 25 000, а за 30 000», иные ставят жесткое условие: «Я все решил, если вы не готовы заплатить больше — съезжайте!».
Однозначно, подобные речи со стороны владельца квартиры (Наймодателя), являются грубым нарушением условий договора найма. И это, как раз, тот случай, когда в защиту Вас выступает юридически-грамотно составленный договор. К слову сказать, в типовом договоре найма, скачанном из интернета, подобный пункт может и вовсе отсутствовать.
Как же избежать подобного сценария? Несомненно, необходимо взаимодействие с опытным риелтором.
Риелтор обязан, на заключении сделки, обратить внимание Сторон на этот пункт, а именно:
— заблаговременно, до заключения сделки, внести соответствующий пункт в договор (при его отсутствии);
— заявить о недопустимости повышения Наймодателем ежемесячной цены за найм жилого помещения в период действия договора найма;
— обсудить условия, при которых повышение стоимости все же возможно (допустим, через полгода к Нанимателю приедут родственники и будут проживать с ним на постоянной основе, и Наймодатель с этим согласен). При этом, обязательно отразить эти условия в договоре заранее или же путем составления дополнительного соглашения Сторон.
Специалисты MOSKVA Realty Групп с радостью проконсультируют Вас по возникающим вопросам в сфере найма и аренды жилых помещений, помогут составить грамотный договор и сопроводят сделку. Обращайтесь к нам!
Задавайте бесплатно свои вопросы юристам и экспертам MOSKVA Realty Групп в наших соцсетях, добавляйтесь в наши сообщества и подписывайтесь на наш канал, чтобы получать квалифицированную помощь!
Нам очень нужны ваши репосты и лайки!:))))))))
Риэлторское объединение MOSKVA Realty Групп выражает огромную благодарность художнику-оформителю Minefield за создание изумительных иллюстраций.