Как часто я слышу: «Сделали генеральную доверенность, а её не приняли...», или «Такая-сякая организация не принимает доверенность, но там же написано: «представлять во всех организациях»...».
Приветствую вас, дорогие читатели!
В этой статье я сакцентирую внимание на нескольких важных моментах при составлении генеральной доверенности.
1. Доверенность ‑ от слова «доверие», так что хорошо подумайте, прежде чем её составлять, доверяете ли вы человеку.
Общую генеральную доверенность делают, например, пожилые родители на детей, но только в случае, если они полностью им доверяют, знают, что не останутся «на улице» в случае, допустим, продажи квартиры. Или когда самому человеку трудно ходить по инстанциям, или когда он куда-то уезжает на длительный срок.
Если же нужно совершить какие-то конкретные действия, то смысла в генеральной доверенности нет. И я всегда объясняю это людям.
К слову, термина «генеральная доверенность» законодательство не содержит. Так её называют для удобства, подразумевая под ней доверенность с самыми широкими полномочиями.
Выделяют общую генеральную доверенность (вообще на всё), и генеральную доверенность на распоряжение каким-то конкретным имуществом.
2. Полномочия в любой доверенности должны быть чётко описаны.
Например: «доверяю (сделать что?) продать квартиру», далее по тексту указывается» «для чего предоставляю право: подписать договор купли-продажи, получить причитающиеся мне деньги, подавать заявления и т.д. (указывается, что конкретно должно будет сделать доверенное лицо), при этом представлять мои интересы у нотариуса, в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав и т.д. (перечисляются другие организации)».
То есть в доверенности нужно указать, что именно надо будет сделать (продать, купить, оформить, получить), а потом уже где представлять именно по этим вопросам и что делать для решения именно этих вопросов.
Улавливаете?
Указывается, что надо сделать, а потом уже где представлять по этому вопросу.
А если вы укажите сколько угодно организаций в доверенности, но при этом будет написано, что представлять интересы по вопросам продажи квартиры, то, например, заключить договор с управляющей компанией по такой доверенности не смогут.
Если вы не уверены в названиях организаций, куда надо будет обращаться для осуществления указанных вами полномочий, то можно указать так:
«представлять мои интересы во всех необходимых предприятиях, учреждениях, организациях, независимо от их подчинённости, формы собственности и отраслевой принадлежности, в том числе, но не исключительно: (и перечисляете те организации, в названии которых вы уверены)».
Ну, вот вкратце и все.
Пишите комментарии, обратная связь очень важна, она вдохновляет на создание новых статей)
С вами была Анна Удальцова, юрист, мама двоих детей и дочь
