С 14 апреля 2020 года вступил в силу утвержденный свод правил СП 53.13330.2019 "Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения".
Документ содержит нормы планирования и застройки в границах садоводческих товариществ.
Размер земельного участка в границах садоводческого товарищества должен составлять не менее 4 соток.
Свой участок можно огородить сетчатым забором высотой 1,2 - 1,8 м. Другой тип ограждения можно устанавливать только с письменного согласия соседей и правления товарищества. Глухие заборы со стороны улицы допускается только по решению общего собрания товарищества.
Не ближе 2-х метров от границы участка допускается размещение туалета, септика, компостного ящика.
На садовом земельном участке допускается строительство жилого или нежилого садового дома и хозпостроек (теплица, летняя кухня, баня, душ, навес, гараж).
Расстояние от садового дома (жилого или нежилого) должно быть:
- до "красной линии" улицы не менее 5 м;
- до "красной линии" проезда не менее 3 м.
Расстояние от хозпостройки до "красной линии" улицы или проезда должно быть не менее 5 м. Навес или гараж для автомобиля, по согласованию с правлением товарищества, может примыкать к ограде.
Минимальное расстояние до границ участка:
- от дома (жилого или нежилого) - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от хозпостройки - 1 м (сток с крыши не должен попадать на соседний участок);
- от стволов высокорослых деревьев - 3 м, среднерослых - 2 м, кустарника - 1 м;
Расстояние измеряется от цоколя (при отсутствии цоколя - от стены) дома или хозпостройки. Если элементы дома (эркер, крыльцо, свес крыши, навес и т.д.) выступают более чем на 0,5 м, то расстояние измеряется от выступающей части.
Если хозпостройка примыкает к дому, то расстояние измеряется от каждого объекта (например, дом с пристроенным гаражом - от стен гаража - не менее 1 м, от стен дома - 3 м).
Минимальное расстояние между постройками:
- от дома до душа, бани , туалета - 8 м;
- от колодца до компостной кучи или туалета - 8 м.
Расстояние от окон жилого дома до соседской хозпосторойки должно быть не менее 4 м, от туалета до стен соседнего дома - не менее 12 м, от питьевого колодца или скважины до туалета - не менее 15 м.
Противопожарные расстояния между постройками в пределах одного участка не нормируются.
Допускается строить блокированные дома или хозпостройки на соседних участках под одной крышей.
Конечно, предъявить претензии к возведенным ранее постройкам не получится, но новое строительство, в том числе пристраиваемые хозпостройки, должны соответствовать приведенным нормам.
Не забывайте ставить "лайк" и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Другие статьи, которые могут быть полезны:
Садоводческие товарищества могут стать населенными пунктами
Права и обязанности садоводов и огородников, не состоящих в товариществах
