Неожиданно помимо стройки своего дома появилась «шабашка», связанная с темой стройки, вернее, с ремонтом. Есть у нас одна подружка, которая живет далеко. Она наша землячка и несколько лет назад перебралась из провинции в мегаполис. У нас в городе у нее 4 года стояла однокомнатная квартира. Она не сдавалась в аренду, поскольку заниматься этим было некому. Да и ремонт в ней, видимо, не делался никогда. Т.е. она в состоянии от застройщика - беда в том, что дом строился еще в 70х. Конечно, каким-нибудь «хипстерам» такой ремонт из СССР, может, и понравился бы, но у нас в городе туго с ними. И вот она, зная, что наше семейство уже поднаторела во всяких ремонтах/стройках, попросила помочь организовать бюджетный ремонт в этой квартире: обсчитать смету, закупить материалы и нанять людей. Цель - сделать ремонт как можно дешевле. У нас сейчас, вернее, у мужа образовался отпуск, считай, на 3 месяца, так что, возможно, если сможет, то сам будет делать. Плюс я поднаторела в закупке материалов, да и обои клеить и шкурить научилась. А еще у меня каска белая , считай прораб готовый!Сейчас попросила сделать его смету косметического ремонта. И вот что у него получилось по материалам.
Вот схема квартиры, которая будет ремонтироваться (обычная хрущевка).
Смета ремонта однокомнатной квартиры.
ПОЛЫ
Жилая комната - линолеум (400 р/м2 – 17 м2) – 6 750 р.
Коридор/кухня - ламинат (300 р/м2 - 10,6 м2) – 3 300 р.
Ванна - керамогранит – (400 р/м2) – 1 120 р.
Плинтуса 16 шт. по 2.5 м. (50 р) – 800 р., плюс углы соединилки 200 р.
СТЕНЫ
Основные помещения - обои-(8 р по 550 р) – 4 400 р., плюс клей 600 р.
Ванна - панели пластиковые белые под камень )155 р – 42 шт.) – 6 510 р.
ПОТОЛКИ
Потолки будут обычные белые натяжные матовые. У нас цена за них 250 р/м2. Общая площадь 32.5 м2. Считаем на 33 м2 – 8 250 р.
Сантехника
Унитаз – 3 500 р.
Ванна (ремонт старой «Ванна в ванну» акрилом) – 3 000 р.
По смете выходит 38 000 рублей.
PS от автора блога.
Тут нужно учитывать, что в квартире не будет меняться проводка, там ее немного, да и она живая более-менее. Можно сэкономить на обоях. Это не самая низкая цена, также как и на линолеум. В смету еще добавится пара тысяч на расходку. Плюс еще не решили, будут ли в квартире меняться окна на пластиковые. В принципе там деревянные окна пока в достаточно неплохом состоянии. Также и батареи будут просто краситься. Под аренду вполне пойдет. Муж говорит, если плотно работать, то работы на 3-4 дня максимум. Но пока не решили, будем ли сами делать, а у нас уже семейная бригада, либо просто кого-то наймем, закупив все материалы. Но думается, в любом случае будет статья «Было/стало». Так что ремонт - это не всегда дорого и долго. Например, мы в своем доме уже частично сделали ремонт, и на весь дом в 110 м2 жилой площади планируем потратить меньше 200 т. р. И опыт подсказывает, что уложимся.
Тема бюджетного строительства интересна - подписывайтесь на «Самострой». И на статью «Лайк» поставьте. Поможете нам ремонт в доме доделать!!!
А вот то, что мы в доме уже сделали и что планируем.
Первые ошибки в смете. Ремонт думали на 150 тысяч сделать, но похоже, в 200 уложимся.