Говорят, что в начале прошлого века дачи москвичей начинались в районе станции метро Шабловская, это одна остановка от кольцевой Октябрьской «вниз». Но это было давно. Забавно, что сейчас в Москве при всех ее многоэтажках и спорах о реновации – 45 этажей это предел или можно выше, есть настоящие островки другой жизни – малоэтажной.
Мне хочется сначала написать о двух локациях, которые можно воспринимать как две противоположности. Когда-нибудь напишу и про другие, но сегодня: вашему вниманию предлагаются: район Курьяново и «Поселок Художников» на Соколе.
Почему район Курьяново? Это уникальное место с малоэтажной послевоенной застройкой, просто невероятный колорит, маленькие домики и палисадники. Все это напоминает именно провинциальный город райцентр, а не район на юго-востоке крупнейшего мегаполиса Европы. Курьяново застраивалось сразу после войны, и цель была весьма утилитарна – строили дома для специалистов, которые будут обсуживать очистные сооружения. Возможно, для повышения привлекательности и привлечения этих самых специалистов были построены очень симпатичные дома, жителям предоставили место под огороды. Район получил единую, продуманную концепцию, даже был построен дом культуры. Для послевоенного периода такая забота была скорее исключением, чем правилом – страну надо было из руин поднимать, а не о комфорте думать. Заезжаешь в Курьяново и, если не знать, что ты в пределах МКАД, кажется, что приехал в областной город. Все очень уютно и по-домашнему. Дома пусть и не частные, но малоквартирные.
Район у москвичей не ценится, тут одни из самых низких цен на недвижимость. Я слегка порыскал по интернету и нашел симпатичную квартиру в старой малоэтажной застройки: 66 кв. м за 8,5 млн рублей. Для города это цены ниже среднего. Я не призываю Вас все бросить и переехать в Курьяново, но район колоритный, безусловно. И такое ощущение, что здесь идет своя другая жизнь.
А вот «Поселок Художников» на Соколе место просто невероятно элитное. Поискал в интернете объявления о продаже, дома там частные, за дом чуть больше 100 метров хотят больше 70 млн рублей, дешевле не нашел.
«Поселок художников», названный, кстати, не в честь проживающих там художников, а в честь названия улиц, которые собственно и названы именами художников, лет на 30 старше Курьяново. Поселок представляет собой настоящий поселок, прошу прощения за тавтологию, с частными домами, огородами и заборами. Кстати задумывалось это место, как экспериментальный поселок, этакий образец, чтобы потом заполнить окраины Москвы комфортным жильем с отрытым пространством. Без заборов, по крайней мере, без глухих.
Дома для поселка проектировали блестящие московские архитекторы, среди которых был и А. Щусев, согласитесь далеко несколько интереснее, чем строительство силами пленных немцев, по слухам Куряново строилось именно так. Но, честно говоря, вряд ли – такое любят говорить про все здания, построенные после войны.
Для интереса я посмотрел, сколько стоит самый дешевый домик в «Поселке художников» – оказалось всего 70 млн., но по фотографии это сараюшка, явно построенная не по проекту Щусева. Интернет любезно предлагает сайты, на которых дома в этом уютном местечке, не далеко от метро Сокол, Северо-западной хорды, и Алабяно-Балтийского туннеля, стоят 5 млн долларов. Эти или нет проектировал А. Щусев не написано. Смотреть не поеду – самоизоляция, да и денег таких нет.