После введения дома в экспулатацию и выдачу ключей, застройщик должен выполнять гарантийные работы не менее 3х лет.
Для того,чтобы эти работы уменьшить, а то и дело исключить совсем, он в управление многоквартирным домом ставит свою управляющую компанию, которая закрывает глаза на все проблемы и гарантийные случаи.
Именно такая ситуация сложилась в одном из ЖК комфорт- класса на юге Санкт- Петербурга .
Дом введен в экспулатацию в декабре 2018г.
Многие из дольщиков отказывались подписывать акт приема-передачи из-за существенных недоделок к квартирах.
В феврале было проведено очередное собрание собственников для утверждения УК от застройщика, когда и 10% квартир не было принято.
Застройщик проголосовал "за", таким образом обеспечил себе решение всех проблем : управляющая компания на все недоделки застройщика закрывает глаза, доказывает,что проблем не существует и наживается на собственниках, за их счет меняет стекла во входных дверях , разбитые до введения дома в экспулатацию, откачивает воду в подвалах более года за счет собственников.
По прошествию полутора лет ситуация не изменилась, УК так же действует не в интересах собственников (хотя по факту она наемная организация и собственники платят им за работу), а в интересах застройщика.
Дом от этого только страдает- вода в подвалах, протечки в кровле, вымерший газон.
Что будет после окончания гарантийного периода? Застройщик снимет с себя обязательства и УК из этого дома, а жители останутся у "разбитого корыта " с кучей проблем.
