Расскажем о документах, которые необходимо предоставить для исключения сведений из ЕГРН об объекте недвижимости, которое возможно при условии уничтожения или гибели объекта.
Снос объекта капитального строительства – это ликвидация объекта капитального строительства путем разрушения, разборки или демонтажа объекта.
Для того, чтобы исключить сведения из ЕГРН необходимо обратиться с заявлением о снятии соответствующего объекта недвижимости с кадастрового учета в Росреестр. Сразу отметим, что с заявлением вправе обратиться только собственник такого объекта, либо его представитель.
1. В соответствии с Федеральным законом от 3 августа 2018 г.№340-ФЗ, при сносе своего объекта капитального строительства необходимо перед началом сноса направить уведомление в орган местного самоуправления о планируемом сносе, а после завершения сноса - уведомление о завершение сноса объекта капитального строительства.
О таких уведомлениях мы писали ранее, отвечая на вопрос: "Собираюсь сносить здание, необходимо ли об этом уведомить администрацию?"
Не позднее, чем за семь рабочих дней до начала сноса, собственнику необходимо предоставить в органы местного самоуправления по месту нахождения объекта, уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства.
После проверки всех приложенных к уведомлению документов, в течение семи рабочих дней, орган местного самоуправления обеспечивает размещение данных документов в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также уведомляет о таком размещении орган регионального государственного строительного надзора.
Данные документы будут являться обязательным приложением к заявлению о снятии и акту обследования, подготовленному кадастровым инженером.
2. Если снос здания осуществляется на основании решения собственника этого объекта, необходим проект организации работ по сносу. Проект НЕ требуется, если:
- сносу подлежит жилой, садовый дом, гараж или хозяйственные постройки, сооружений вспомогательного использования;
- работы по сносу объекта капитального строительства начаты до 04.08.2018г.
В этих случаях застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить организацию работ по сносу.
3. После этого необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.
Когда акт обследования будет готов можно обращаться в Росреестр, предоставив все вышеуказанные документы.
Процедура снятия с кадастрового учета завершается только после получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В реквизите "Статус записи об объекте недвижимости" такой выписки указывается, что объект снят с кадастрового учета, и дата его снятия.
Читайте также: "Сроки действия разрешения на строительство продлены"
"Блокированные садовые дома. Как оформить?"