Мы с мужем в феврале 2019 года переехали из Москвы на постоянное место жительство в деревню. Как мы выбирали дом и участок – можно прочитать здесь. Прожив почти полтора года в деревне хочу рассказать свои впечатления от выбранного дома и участка. Возможно они кому-то помогут определиться с выбором, а может даже помогут сделать правильный выбор.
Как я уже писала раньше, мы с мужем предпенсионеры (как это нынче называется), живем вдвоем, на работу нам ездить не надо, детей в школу возить тоже не надо. Еще раз оговорюсь то, что я здесь пишу – это мое личное мнение, основанное на жизни в деревне на постоянной основе, без отлучек пожить в Москве. К тому же у нас изначально при поиске дома с участком было главное условие – в дом можно въехать сразу, без каких-либо доделок (покупка новых занавесок не считается). Уезжаем только на отдых, но в связи с последними событиями улететь куда-либо ближайшие год – два не получится. Во-первых, страшно, а вдруг опять начнется эпидемия, во-вторых, отдых с ограничениями, про которые везде пишут, мне совсем не нравится.
Дом. Желательно наличие газового отопления, это и дешевле и легче, чем топка дровами или электричеством. Если необходимо куда-то уехать на несколько дней в морозную погоду, то не надо консервировать дом, как при топке дровами или отоплении электричеством, которое любят отключать в самый неподходящий момент.
Вот кстати, будет не лишним узнать у хозяев при покупке, как часто отключают электричество, если часто, то необходимо озаботиться приобретением ДГУ. Каждая батарея при газовом отоплении должна отдельно отключаться, это очень удобно в конце весны – начале осени, когда на улице днем тепло, а ночью холодно. На данный момент (конец холодного мая) у нас работает половина батарей, а газовый котел включен не на полную мощность. Зимой мы платим за газ и электричество около 10 тыс. рублей, но это при условии, что все батареи включены на полную мощность и на свете с электроприборами мы не экономим, площадь дома у нас 130 кв.м. Раз в год оплата договора с Межрегионгазом – около 9,5 тыс.рублей.
Дом надо покупать в качественном состоянии (это, конечно, прописная истина, но все же повторюсь), чтобы он не требовал капитальных переделок. Наш соседский участок недавно купили новые хозяева, дом у них – старый сруб 1946 года постройки, обшитый досками. Они решили, что переберут сруб, разберутся с нижними венцами и будет хороший, готовый дом. Когда стали обдирать доски, выяснилось, что сруб в отвратительном состоянии и выход только один – построить новый дом. Лучше всего ехать смотреть дом вместе со знающим человеком, либо надо самим тщательно осмотреть дом на предмет всяких протечек на стенах, потолках, проверить открываются/закрываются двери и окна, нет ли плесени. При покупке дома зимой, как было у нас, необходимо попросить хозяина включить водоснабжение и отопление, чтобы было понятно в рабочем оно состоянии или нет. Мы въезжали в дом феврале – он был теплый и с горячей, холодной водой. А при покупке летом не забыть проверить самим. Мы выбирали наш дом без знающего человека, но, во-первых, его полностью переделали из сруба 1937 года постройки всего 10 лет назад, во-вторых, было понятно, что денег вложили немеряно не только в дом, но и в сам участок площадью 30 соток – везде дорожки из плитки, большая альпийская горка с водопадом, куча громадных камней, красивые фонари по всему участку. В доме хорошая мебель и сантехника, которые нам были оставлены. Общее впечатление тоже достаточно важная вещь, особенно, если Вы доверяете своей интуиции. Я вот очень даже доверяю!! Те небольшие проблемы, которые все-таки вылезли (о них я писала здесь), не заставили разлюбить наш дом. Еще одна вещь – открытая веранда вдоль дома и открытый балкон на втором этаже – это зло, которое надо срочно застеклить! Нам достались открытые, мы их застеклили и сразу дождь и снег перестали заливать пол, перестало осенью заносить грязные, мокрые листья со всех деревьев (в нашем случае, это березка, красный клен, слива и яблоня), сильные ветра не так задувают в окна и когда мы покрасим полностью ободранный пол на веранде и балконе , то будет вообще супер.
Участок. Тут надо сразу четко понимать, что Вы хотите на нем делать – работать или отдыхать. Мы хотели работать, так как загородный дом покупался еще и в целях оздоровления, то бишь работы на свежем воздухе. Конечно, у нас нет плантации картошки и яблоневого сада из 100 деревьев, работа подразумевает, что ты утром встаешь и идешь что-нибудь делать на клумбах или в огород. Если плохо себя чувствуешь или просто устал, то не идешь. Все-таки участок для нас, а не мы для него, но при этом страшно полезно и ковыряние в грядках – мелкая моторика (прополка сорняков) и силовые упражнения - таскание камешков для украшения клумб и просто присел-встал. Фитнес на свежем воздухе! К тому же мне приносит страшное удовольствие смотреть на цветущую клумбу или срывать собственноручно выращенный огурец или помидор. У нас был совсем запущенный участок, в прошлом году мне было так грустно смотреть на все эти заросли сорняков, в этом году уже стало несколько получше – есть куда посмотреть с удовольствием.
У нас на участке в 30 соток есть 3 больших пространства, где растут большие сорняки- один кусок мы засадили газоном в прошлом году, получилась такая милая лужайка. Этой весной нам перекопали трактором еще 2 участка общей площадью около 8 соток и муж туда набросал семена газона, из-за бесконечных дождей последние несколько недель газон начал достаточно бодро расти и я думаю, что еще через недели 2-3 муж покосит, что вырастет, а потом будем выкапывать большие сорняки типа лопухов и просто досевать газон в прорехи. Прошлогодний опыт нашей лужайки доказал, что это вполне продуктивный подход. Лужайки сеять еще удобно тем, что всегда есть выбор: либо оставить просто красивую зеленую травку и постоянно косить ее, либо вырезать кусок газона и посадить, что захочется. У меня в планах несколько больших клумб , поэтому будем резать!
Еще один довод для покупки большого участка – это постоянное проживание и нормальное здоровье, если одного из этих факторов нет, то лучше взять что-то поменьше. Когда мы искали дом летом-осенью 2018 года, посмотрели один участок с домом (я назвала его «Заячий домик», так как он был страшно похож на лубяной домик из какой-то старой, детской сказки про зайчика) – дом построен из архангельской лиственницы, здоровущие бревна бежево-розового цвета, участок около 25 соток. На участке стоит дом площадью около 120 кв.м., больше никаких построек нету, вокруг дома растет трава, все остальное – дремучий лес и внутри него грязный пруд. Пожилая дама с внуком, которая там живет, говорит, что даже цветочки не растут на этой почве – она их в горшках расставляет на ступеньках. Сразу встал вопрос: «А что там делать?». Если приезжать только на выходные, то очень удобно. Сорняков нет, косить не надо – выспался, шашлык сделал и уехал довольный в город.
Баня, сарай и прочие мелочи. Нам баня была нужна и мы искали участок с баней, у нас баня двухэтажная и еще служит гостевым домиком. Правда, когда гостей много, то в баню идем мы, а им оставляем наш дом. Баню необходимо покрасить и проверить нижние лаги, есть подозрение, что часть из них надо поменять. При покупке мы решили, что это мелочи, со временем решим и эту проблему. Как показала практика сарай, теплый гараж и еще у нас есть домик под кодовым названием «Батрацкая» (там летом жили рабочие у прежних хозяев) - очень нужные строения, так как при таком большом хозяйстве в 30 соток всякие удобрения, шланги, горшки, лопаты, ведра, культиваторы (у нас их 2), бензопила, газонокосилка и еще куча всяких мелочей занимают очень много места. У нас отсутствует, но очень не помешал бы погреб для хранения заготовок и овощей/фруктов. В связи с отсутствием оного приходится довольствоваться холодильниками и морозильной камерой, учитывая что покупаешь сразу приличное количество необходимых овощей (иных продуктов), а также мясо (причем, как правило, тушами целиком, за исключением говядины, конечно). Дровник, как выяснилось, тоже необходим. Вопрос только в размере, наш участок позволял построить отдельный домик для дров для камина в доме, мангала и бани. Мы и построили.
Колодец. У нас в деревне центральный водопровод, но так как есть возможность переключения воды, то мы пользуемся водой из колодца . Она намного чище и даже пригодна для питья. Как запасной вариант и путь к автономному существованию, колодец все-таки стоит выкопать.
Деревня. При выборе между покупкой участка в СНТ, коттеджном поселке и деревней, мы выбрали последнюю. Плюсы – всегда чистят дороги зимой (в отличие от СНТ), небольшие коммунальные платы (в отличие от коттеджных поселков), намного меньше ограничений по строительству (в отличие от СНТ и коттеджных поселков). Единственное условие для деревни - она должна быть жилая!!! Когда я читаю, что люди покупают дома в деревнях , где почти никто не живет, это неправильно. Во-первых, страшно, во-вторых, некого позвать на помощь, в-третьих, помощь в трудоемких мероприятиях никогда не помешает. Опять же когда живут люди вокруг, намного меньше воров и всяких нехороших людей, все же знают друг друга.
Надеюсь, что эта статья будет и интересна и полезна. Мы многие вещи поняли только на собственном опыте, прожив в деревенском доме какое-то время.