За 3 года в Лос-Анджелесе я успела пожить в 3 квартирах. Первый раз это был субаренда, то есть постоянный жилец пересдал мне ее на срок своего отпуска. Следующие две квартиры я искала и арендовала сама.
Подсчет комнат
Начну с азов. Система подсчета комнат в США несколько отличается от той, к которой мы привыкли. Здесь считают только спальни. То есть то, что у нас на родине называется двухкомнатной квартирой, здесь будет 1 bedroom - "односпальная". Дальше к "односпальной" прибавляйте по спальне и ванной, чтобы получить "двуспальную", "трехспальную" и т.д.
Состояние жилья
Практически все предложения по аренде - это голые стены и пол. О мебели придется позаботиться самостоятельно. Жилье сдают отремонтированное и после генеральной уборки. Однако при осмотре вы можете попросить сделать еще какие-то усовершенствования: положить или убрать ковролин, провести освещение куда-то и т.д.
Цена
Я выбрала свой район сразу, в других не жила. Пасадена считается хорошим, семейным, зеленым, культурным и дорогим районом. Первая моя долгосрочная аренда крошечной квартирки с одной спальной (около 50 кв. м.) стоила $1550 в месяц. Она располагалась в доме, построенном в 1888 году. Нет, я не ошиблась, 130 лет назад.
Вторая квартира просторнее - порядка 60 кв. м., и комплекс поновее. На момент аренды 2 года назад она стоила $1695, через год арендную плату подняли до $1745 в месяц. В эту сумму входит вода и вывоз мусора.
Ремонт
Любые неполадки в квартире арендодатель чинит за свой счет. Так, за два года жизни здесь, в квартире уже поменяли систему отопления (газовая печь, встроенная в стену), систему подачи газа (меняли трубы), несколько раз меняли смесители и прочищали засоры, 3 раза меняли силиконовую ленту в ванной, меняли пожарную сигнализацию и бессчетное число раз ремонтировали жалюзи.
Выезд из жилья
Расторгая договор аренды, жилье нужно привести в надлежащее состояние самостоятельно. Иначе за ремонт и уборку у вас просто удержат из депозита. Депозит - обязательное условие для заселения в любую квартиру. Он может быть от 50% цены за месяц до суммы, равной 3 месяцам аренды.
Подписывайтесь на мой канал, рассказываю массу любопытных деталей из жизни обычных американцев и эмигрантов в США.