В комментариях к моим статьям вы все больше пишете о тех личностях, не могу их назвать риэлторами, которые навязывают свои услуги. Навязывают там, где их совсем об этом не просят.
Есть несколько категорий продавцов квартир. Одни в себе не уверены, но достаточно дальновидны, чтобы понять, что без профессиональной поддержки они не справятся. Это раз.
Вторые тоже в себе не уверены, но платить риэлторам не хотят. Ну не что ведь. Это два.
Есть третьи. Обладающие достаточными компетенциями. Это юристы, бухгалтеры, экономисты. Они в состоянии изучить законодательство, судебную практику. Они обычно тусуются на риэлторских форумах, и жадно поглощают информацию.
И есть четвертые. Которые обладают всеми необходимыми качествами для самостоятельной продажи, но и работающие в бизнесе, и понимающие, откуда растут ноги. Или руки. Или откуда берутся преступления в сфере купли-продажи.
Так вот. Вторых и третьих примерно 30 процентов. Первых и четвертых примерно 70 процентов.
Первые и четвертые нанимают риэлторов, понимая, за что платят.
Вторые и третьи действуют сами. Вторые на авось, третьи, надеясь на свою компетенцию.
Так вот, эти последние 2-е и 3-и дают рекламу в различных базах. В силу неопытности их тут же вычисляют «охотники за собственниками».
Тут не нужно иметь семь пядей во лбу, чтобы их определить. И тут начинается охота. Сотни голодных начинающих или опытных, но неудачливых агентов набрасываются на этих собственников.
Те, в свою очередь, начинают отбрыкиваться. Но собственники продают в первый раз, а эти стервятники выклевали уже не одну печень. Их гонишь в дверь, они лезут в окно, их гонишь в окно, они вылезают из унитаза. Они голодные, плохо образованные, но наглые.
Так вот, если вы принадлежите к вторым и третьим, мой вам совет. В начале объявления напишите, что Вы риэлтор. Не надо писать, что в услугах риэлторов не нуждаюсь, риэлторам не звонить, и прочую ерунду. Стервятников это не остановит.
Тупо напишите. Я риэлтор. И все. Удачи вам всем в сделках. Но если вдруг почувствуете, что сделку не вытягиваете, обратитесь к риэлтору по рекомендации от знакомых. Или к юристу, специализирующемуся на недвижимости.
И упаси вас боже привлекать юристов их других областей! Они, как правило, некомпетентны в области недвижимости. У них много амбиций, они способны угробить любую сделку. За 25 лет я поняла – хочешь загубить сделку, привлеки к ней юриста.
А вообще-то, всем желаю улучшить свои жилищные условия, разъехаться с токсичными родственниками, отселить взрослых детей, да и вообще, надо радоваться жизни!
Если вы серьезно подходите к сделке с недвижимостью, читаете все заключаемые договора от первого слова до последнего, проверяете юридическую чистоту покупаемой квартиры (даже ипотечной), то будет вам счастье.
О том, почему надо проверять даже квартиру, покупаемую по ипотеке, напишу позже.
Если вам понравилось, ставьте палец вверх, для вас это не составит труда, а мне это очень важно. Подписывайтесь на канал, делитесь с друзьями. Оставляйте комментарии. Люблю вас ❤❤❤