Итак, наша главная и самая сложная в моральном плане задача итентификации личности нашего продавца так или иначе выполнена. Идем дальше. Мы сейчас немного забежим вперед, пока пропустив остальные моменты проверки, и закончим с самим продавцом.
Непосредственно перед самой сделкой необходимо взять две справочки о состоянии здоровья продавца в психоневрологическом и в наркологическом диспансерах по месту прописки продавца. К счастью, эти справки сейчас наконец-то (наконец-то!!!) берут повсеместно для каждой сделки, поэтому здесь морально напрягаться и объяснять, что это всего лишь проверка и ничего личного, не надо, а нужно просто поехать вместе с продавцом и пронаблюдать, только и всего.
Кстати, простейший вроде бы момент, а многие упускают: во-первых, любые необходимые справки продавец должен брать исключительно в Вашем присутствии и никак иначе. Так вы будете однозначно уверены в их подлинности, раз, и отпадет необходимость в идентификации еще и этих документов, это два. Во-вторых, возвращаясь к диспансерам, в обоих продавец должен взять именно справки, от врача, о состоянии своего здоровья, и отдельно, в регистратуре, справку о том, состоит ли он на учете и состоял ли когда-либо в этом учреждении или нет.
Таким образом, для Вашего полного спокойствия по этому пункту, должно быть по две справки по каждому диспансеру: одна от врача и вторая из регистратуры. Говорим об этом так много лишь потому,что по непонятной причине этот элементарный момент почему-то многие упускают.
Данные справки лучше взять как можно ближе к дню сделки, то есть в самом-самом конце нашей увлекательной творческой работы.
Итак, с формальными моментами по поводу личности продавца все.
Но, друзья, помимо формальных моментов существуют еще некоторые вещи, на которые следует обратить внимание. А именно, цель продажи квартиры должна быть ясной, естественной и понятной. Квартира это слишком ценное и дорогое имущество, которое никто не продает просто так. При этом, если по юридическим моментам проверки продавец просто обязан предоставить информацию согласно все тому же договору аванса, то объяснять, для чего он продает свое же имущество, формально он никак не обязан.
И вот этому интереснейшему и тонкому моменту мы и посвятим нашу следующую статью. До новых встреч, друзья!