Покупатели квартир в новостройках часто вдохновляются свободной планировкой, поскольку принято считать, что она имеет неоспоримые преимущества перед квартирами с готовой планировкой. На самом же деле, так называемая «свободная планировка» имеет только маркетинговое значение.
Убедиться в этом можно, изучив проектную документацию, в первую очередь план этажа и планировку размещённых на нём квартир. Документация наглядно продемонстрирует все межкомнатные перегородки и помещения. Это означает, что в соответствии с проектом, по которому построен дом, все квартиры имеют заранее определённую конфигурацию, количество комнат и занимают строго определённую площадь.
Когда квартиры со свободной планировкой передаются от застройщика, предусмотренные проектом стены выкладываются блоками или кирпичом. Такую кладку принято называть трассировкой. В случае, когда владелец возводит стены по этой трассировке, ему не требуется осуществлять какое-либо согласование, поскольку жилище будет полностью соответствовать проекту. Однако в случаях, когда владельцы решают подойти к ремонту творчески и задумывают перепланировку, может потребоваться разработка нового проекта.
В большинстве случаев этот факт ускользает от внимания будущих владельцев квартир со свободной планировкой. Ничего не подозревая, они делают ремонт по своему вкусу и живут в квартире беззаботно до тех пор, пока не решат продать её или же до момента проведения какой-либо проверки сотрудниками управляющей компании или БТИ. На этом этапе выясняется, что перепланировка не была оформлена должным образом и жильцы сталкиваются с рядом проблем.
Важно понимать, что последствия несогласованной перепланировки могут быть самыми серьёзными, поскольку действующим законодательством предусматривается разная ответственность, начиная от штрафов и требований вернуть всё к проектному виду и заканчивая лишением права собственности (если внесённые собственником изменения могут привести к обрушению здания).
Для собственника жилья главное преимущество квартиры со свободной планировкой заключается в отсутствии необходимости ломать старые стены и транспортировать мусор. Во всём остальном к таким квартирам применяются ровно те же правила, что и ко вторичному жилью.
Если вы запланировали ремонт или переезжаете в новую квартиру и хотите сделать перепланировку, но не знаете, как всё оформить, то на помощь вам придут опытные дизайнеры, которые подготовят полноценный проект с учётом всех ваших пожеланий.
Данная статья была подготовлена ведущим специалистом дизайн-студии “Правила дизайна”, Ярославом Кирилловым
Если вы заинтересованы в услугах дизайна, ремонта и строительства, то обязательно обратитесь в нашу студию https://viceverso.ru/
Успейте принять участие в акции и получить дизайн-решение от нашей студии БЕСПЛАТНО! Подробности на https://viceverso.ru/
Получите скидку 5% на любые услуги по ПРОМОКОДУ “ЯндексДзен”
Подпишитесь на наш инстаграм https://www.instagram.com/viceverso_design/