Тема коммунальных платежей и оказания коммунальных услуг весьма благодатная, она всех интересует и никогда не кончается. Сегодня я Вам расскажу, как «хорошо» Вам могут сделать капитальный ремонт.
Все мы с Вами платим взносы в Фонд капитального ремонта и надеемся, что когда-то в будущем нам проведут капитальный ремонт общего имущества нашего многоквартирного дома. И таки да, действительно проводят, но как?
Моя клиентка на протяжении длительного времени проживала и проживает в квартире многоквартирного пятиэтажного дома в одном из спальных районов Москвы. Всегда температура воздуха в квартире в зимнее время была очень комфортной, в квартире было очень тепло, она никогда не замерзала и не было необходимости утеплять окна, самой утепляться и, тем более, использовать электрообогреватель. Всегда в зимнее время она находилась в квартире в одежде с короткими рукавами, не испытывала никакого дискомфорта.
К сожалению, в августе 2016 года в этом доме начали проводить капитальный ремонт, в результате которого нарушили систему отопления всего дома, а именно: в квартирах, расположенных по одному стояку (№4, №8, №12, №16, №20) в период с осени 2016 по весну 2017, с осени 2017 по весну 2018 и с осени 2018 отсутствовало теплоснабжение, то есть радиаторы центрального отопления были абсолютно холодные. При этом, в соседних квартирах на одной с ней площадке очень жарко, жильцы вынуждены открывать балконы зимой, потому что им нечем дышать.
Весной 2018 года мы с ней обратились с заявлением в адрес жилконторы с требованием вернуть в квартиру отопление. Из управляющей компании пришли инженер и мастер, проверили квартиру, замерили температуру и составили акт, проверили некоторые квартиры по стояку и пояснили следующее: в ходе капитального ремонта, проведенного в 2016 году, в подвале дома проложили под отопление трубы различного диаметра, то есть по задней стороне дома проложены трубы отопления бОльшего диаметра, а с фасадной стороны дома - трубы меньшего диаметра, поэтому тепла в квартирах по фасадному стояку не будет, пока не переложат трубы одинакового диаметра. Специалисты пояснили, что делать это нужно во время отопительного сезона.
Наступила осень, начались холода, коммунальщики всё не шли. Пришлось нам снова обращаться с заявлениями и требовать поменять трубы отопления в подвале. Хочу обратить внимание на то, что писать заявления и жалобы лучше во все инстанции, которые хоть немного, хоть косвенно, но связаны с коммуналкой, то есть от жилконторы до Хованской Г.П. Это надо делать для того, чтобы добиться результата, желательно не доводить дело до суда. Поскольку, позиция суда по коммуналке может быть далеко не на Вашей стороне.
Осенью 2018 года в тот момент, когда начался отопительный сезон, в ее доме начали менять трубы отопления в подвале. Сейчас в ее квартире тепло и комфортно.
Вывод: по вопросам коммунального хозяйства старайтесь добиваться результата от коммунальщиков, любыми законными способами: жалобами во все инстанции, заявлениями, походами и переговорами, в суд идите только в крайнем случае или только в случае вопиющего и очевидного нарушения Ваших прав.