1. Нужно в БТИ заказать новую документацию, в которой будут отражены изменения:
- технический паспорт квартиры.
- справку о технико-экономических показателях.
Бывает такое, что дом не стоит на учете в БТИ и технического паспорта нету.
В этом случае нужно обратиться в проектную организацию и заказать там:
- справку о технико-экономических показателях.
- план квартиры до перепланировки.
- план квартиры после перепланировки.
Для этого сначала надо заказать в МФЦ кадастровый паспорт квартиры. В этом паспорте будет отражено первоначальное состояние квартиры.
2. Обратиться в проектную организацию за техническим заключением.
3. Заказать экспертное заключение в "Центре гигиены и эпидемиологии" вашего города.
4. Составить и подать исковое заявление в суд, приложив все документы, о которых говорилось выше.
5. После вступления решения суда в силу, в той же проектной организации, где заказывали техническое заключение, нужно заказать технический план. Этот план вам выдадут в электронном виде на диске.
6. Предоставить технический план и решение суда в «МФЦ» для внесения изменений в ЕГРН.
7. Получить новую выписку из ЕГРН с внесенными изменениями.
Вся процедура займет около 4-5 месяцев.
Что делать, если квартира в залоге у банка на основании ипотечного кредита?
В этом нету ничего страшного. Просто процесс немного затянется.
Вам нужно будет получить согласие на перепланировку у банка.
Без такого согласия вы не сможете внести изменения в ЕГРН.
Банк к судебному процессу привлекать не надо.
Согласие вы получите после вступления решения суда в силу. Нужно просто с решением придти в ипотечный отдел. Через 3-4 недели вы получите свое согласие от банка. А может и раньше.
Дальше уже с этим согласием, решением суда и техническим планом нужно обратиться в МФЦ для есения изменений.
Ответы на свои вопросы по теме вы можете получить, подписавшись на группу ВКонтакте или на страницу в Instagram.