Здравствуйте. Когда перед нами встаёт вопрос поиска недвижимости , будь то аренда , покупка , то все мы сразу начинаем мониторить разные сайты , или рекламные площадки , с наиболее выгодными предложениями.
Давайте поговорим про их эффективность. Самым эффективными площадками в сфере недвижимости ( на примере С-Петербурга) являются:
Авито - самый эффективный поисковик для того чтобы снять , или сдать квартиру , удобно пользоваться , можно выставить фильтры , кстати , не выставляйте фильтры на то , кто сдаёт , собственник , или агентство , т.к. минус этой площадки в том , что если у вас есть несколько квартир, которые вы сдаёте , или вы агент , который сдаёт без комиссии , программа вас автоматически опознаёт , как агентство. Для поиска объекта в покупку не советую рассматривать Авито , т.к. многие собственники выставляют объекты самостоятельно , не имея агента , и ставят цены иногда просто " с потолка"
Яндекс-Недвижимость , очень удобный , легко пользоваться , удобные фильтры. Рекомендую этот сайт и для поиска объекта в найм и для поиска для покупки . Практически все объявления актуальные , модераторы постоянно прозванивают объявления на предмет их актуальности.
ЦИАН , скажу честно , я его не люблю , но пользуюсь в основном для подбора объектов в купли-продаже, для меня не очень удобный интерфейс . Но объявления там тоже в своей большей части актуальные . Есть в СПб ещё площадка ЕМЛС , но уже достаточно долгое время её поглотил ЦИАН и она может быть интересна только для агентов , т.к. через неё удобно выставлять туда объекты.
Аренда - Питер , Интерактивная биржа недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области . Вот так она называется , это не агентство , это доска объявлений , где выставляют объекты агенты , в основном можно договориться в аренде за комиссию 50%, в плане поиска объекта при покупке , неэффективна . Хочу дать небольшой совет , если ищите квартиру в аренду , то иногда бывает выгодно заплатить комиссию агенту 50% и найти хороший и самое главное недорогой вариант , чем снять без комиссии на 5000р дороже , прикиньте переплату примерно за 11 месяцев и посчитайте. Есть ещё один плюс, те собственники , которые сдают с агентами , как правило более лояльные и с ними просто и комфортно общаться.
Дальше идут совершенно разные группы в социальных сетях , их великое множество. Я , кстати , тоже отношусь к ним отрицательно , у меня был не очень хороший опыт и я перестала их рассматривать в качестве источника информации. Исключения могут составлять лишь группы созданные в новых ЖК , вот там можно найти реальные предложения.
- Понятно , что в каждом случае возможны какие-то исключения. И если снять квартиру можно и самостоятельно , всё же это не такие большие суммы, то при покупке недвижимости лучше обратиться к агенту, т.к. законы постоянно меняются , а здесь участвуют в сделке большие суммы. Рисковать деньгами нельзя, сделки должны быть безопасными !