Даже в самом востребованном районе всегда можно найти дом, который в силу нескольких факторов будет наиболее доступным по цене. Но ведь для кого-то не самый лучший вид из окна, или отсутствие остановки общественного транспорта в радиусе 500 метров от дома – могут и не являться «стоп-фактором». Рассказываем о самом доступном доме в микрорайоне Уктус – жилом комплексе «Дельта».
Чтобы определиться с позицией дома в ценовом рейтинге района приведем среднюю стоимость квадратного метра в новостройках Уктуса – она сегодня составляет примерно 72 тысячи за квадратный метр. Самый дорогой дом в районе среди строящихся – ЖК «Просторы» - примерно 76 тыс. за квадрат в среднем по дому. За что такие деньги? Если коротко – отделка, бренд и надежность застройщика, высокая стадия готовности и благоустройство. А теперь внимание – ЖК «Дельта» - в среднем по дому 57 тыс. за квадратный метр. В чем подвох с ценой?
- Объект точечной застройки – окружен готовым жилым фондом, на особенное благоустройство, аллеи, ландшафтный дизайн и сходное по статусу и ценностям социальное окружение можно особо не рассчитывать.
- Отделка – «под чистовую» - вы получите стяжку пола, установленные окна, межкомнатные перегородки, выровненные стены в штукатурке. С одной стороны – не так уж и много и придется поработать, чтобы «довести до ума», с другой стороны – можно сделать все по собственному вкусу. Сразу. А не переделывать готовый ремонт от застройщика.
- Паркинг – наземный. Отдельно стоящее здание. Он есть – уже хорошо. Да и вокруг в принципе место можно найти для парковки .
- Транспортная доступность – ну, честно скажем, не самое удобное место, несмотря на то, что рядом Кольцовский тракт. Владельцам авто будет комфортнее. Рядом развязки и выезд на ЕКАД, через частный сектор можно выехать на ул. Щербакова.
- Виды и экология – на "троечку". В непосредственной близости шумные развязки, тракт и ЕКАД.
- Низкие потолки – всего 2,5м! Людям высокого роста стоит обратить на это внимание.
ЖК «Дельта» заявлен в классе «стандарт» - по сути это просто значит «ничего особенного», обычный дом, построенный по современным технологиям. Монолитно-каркасный. Сдается совсем скоро – и это большой плюс в условиях «коронокризиса». Квартир осталось совсем мало. Из 264 квартир в продаже сейчас всего 51. Купить квартиру -студию в «Дельте» можно за 1,78 млн. Планировки квартир имеют хорошие метражи.
Кстати, когда оцениваете доступность и адекватность цены – обращайте внимание на стоимость квадратного метра по типам квартир, а не на абсолютную стоимость квартиры. Например, двушка в «Дельте» стоит 3,56 млн., а в соседнем ЖК «Навигатор» - 3,3 млн. Только в «Дельте» ее площадь 62 квадрата, а в «Навигаторе» - 48 кв.м. Так что прежде чем реагировать на маркетинговый прием, возьмите калькулятор и пересчитайте.
Каждый месяц мы собираем для Вас все квартиры в продаже от застройщиков, действующие скидки и акции на новостройки, а также горячие предложения по ипотечным программам!
Оставайтесь в курсе и подпишитесь на Дзен / Facebook / Vkontakte /Instagram
Желаем Вам удачи в поисках идеального варианта! Ваш личный эксперт по новостройкам - портал INGRAFICON.ru