На полях интернета сейчас встречается огромное количество статей разного рода на тему «Как преодолеть/пережить кризис».
При этом часто забывают об одном: взрослый человек набрался ума/смелости/терпения, и у него уже есть квартира, которая приносит ему доход. Уверена, он в состоянии самостоятельно решить, что ему с ней делать.
Возьму на себя смелость рассказать, какие ЕЩЕ неочевидные варианты решения существуют, на мой взгляд, в разных ситуациях.
Ситуация 1. Квартира приобретена в ипотеку, платежи по кредиту покрывались за счет арендаторов. Проблема: арендаторы попросили скидку
Решение: сделать скидку на 2 месяца, но с условием – выставить квартиру на продажу и провести «экспресс тест» ее стоимости с помощью «Аукционного метода»
Ситуация 2: Квартира – единственное жилье, приобретена в ипотеку, семья с 2 детьми, супруга в отпуске по уходу за ребенком, платежи по кредиту составляли 30% семейного дохода, оплачивал муж. Из-за перевода супруга на «удаленку» доход сократился на 30%
Решение: снять дом в Тульской/Калужской области, переехать жить в дом всей семьей, а квартиру сдать за «демпинговую» цену сразу на год с предоплатой от арендаторов
Ситуация 3: 3-х комнатная квартира, простаивает без арендаторов уже 3 месяца, «демпинг» по цене найти арендаторов не помогает. Даже звонков нет
Решение: выставить квартиру на продажу по «демпинговой» цене (на рынке есть пул покупателей, у которых заканчивается одобрение по кредиту), взять у покупателя аванс и в течение того срока, пока идет одобрение банком квартиры, выбрать пару апартаментов в разных районах Москвы под аренду
Ситуация 4: квартира 2-х комнатная, в престижном районе Москвы. Приобретена в ипотеку, семья состоятельная, но оба на «фрилансе»/ на «удаленке». Доходы резко упали, т. к. нет заказов/ нет премий
Решение: сдать эту квартиру «посуточно», себе снять маленькую квартиру на окраине Москвы и переехать туда.
Согласитесь, что всегда можно найти разнообразные решения
Вы хотите найти лучшее решение для своей ситуации? Напишите свой вопрос