Доброго времени суток, уважаемые читатели канала inevstmind, сегодня подготовил для вас информацию по поводу инвестиций в недвижимость, а именно в REIT (фонд) компании Simon (SPG), по моему мнению, данный фонд является самым качественным в этом секторе. Поговорим об актуальности данной инвест-идеи, разберем финансовые показатели. Начнем:
Актуальность
Котировки фонда сильно завязаны на арендных платежах, понятно, что во время карантина аренда была снижена или не платилась вовсе, поэтому котировки фонда просели более чем на 60%. Но люди уже не могут сидеть дома, самоизоляцию в США уже начали поэтапно снимать, все это дает надежду на полное открытие торговых точек, соответственно возобновление арендных платежей и стабильному восстановлению котировок фонда. Этим объясняется актуальность инвест-идеи. Приступим к финансовым показателям.
Котировки и динамику, бумаг бесплатно смотрю на сайте intelinvest. Там же удобно вести учет своего портфеля, сравнивать его доходность с доходностью банковских депозитов, смотреть разбивку бумаг по секторам. Рекомендую.
Финансовые показатели
По финансовым показателям стоит отметить, что в течение четырех лет компания наращивает значения выручки, чистая прибыль выглядит волнообразно, но стоит отметить, что в первый квартал 2020 года, чистая прибыль сократилась лишь на 13%.
Но нужно понимать, что компания является сильной, а главное с большей капитализацией, сейчас во всех секторах экономики наблюдается банкротство маленьких компаний, а большие компании становятся настоящими акулами, скупающими своих конкурентов. На данный момент у компании есть порядка 7 млрд. ликвидности, которая сгенерировалась у компании на протяжении 3-ех лет, это позволит компании вкладываться в новые проекты и не наращивать долговые обязательства в столь непростые времена.
По мультипликаторам компания выглядит как никогда привлекательной.
Дивиденды
Компания очень интересна своей дивидендной доходностью, потому что текущая див. доходность будет на уровне 15% в долларах, могут быть немного порезаны, но порядка 8% точно ожидается. С графиком выплат можете ознакомиться выше.
Итог
Покупка подходит для долгосрочного инвестирования, потому что понятно, что даже после снятия мер, люди продолжат покупать товары в онлайне, какое-то время продлится социальное дистанцирование. Но на длительном горизонте, я думаю, что эта компания является перспективной. А что думаете вы? Пишите ваше мнение в комментариях, обсудим. Данная статья не является финансовой рекомендацией, это моё субъективное мнение.
