Пошли мы на это по двум причинам: во – первых была небольшая сумма денег; во-вторых устали сидеть дома в режиме самоизоляции.
Итак, почему же мы все таки решились на покупку не приватизированной дачи?
Мы все склонны доверять специалистам в своей области, и мы тоже в их числе. Консультация юриста, говорила о том, что можно приобрести незарегистрированную дачу, если у данного участка есть Постановление главы, где говорится когда выделялась и кому выделялась земля.
Как правило в 80-х годах земельные участки выдавались колхозами, совхозами своим работникам, поэтому в Постановлении должны быть перечислены фамилии. Если данного документа нет, то стоит заказать его из архива. Если же и в архиве нет, то бежать без оглядки от этого участка.
- Вторым пунктом необходимо взять нотариальную доверенность на право оформления и на право продажи этого участка. Важно доверенность брать на того человека, который будет заниматься оформлением и бегать по всем инстанциям. Если мы покупаем для мамы (пенсионерки) и оформим на нее доверенность от собственника, то именно ей придется бегать с этими бумажками.
- Третий пункт, который был назван юристом, так это расписка, в которой пишите фамилию, передала ему полную сумму, а он получил и доверяет все это оформить и впоследствии продать. Таких экземпляров должно быть 2. Расписку можно делать не нотариальную, а доверенность обязательно нотариальную с правом оформления и правом продажи получением денег от продажи.
- Ну и четвертым пунктом эта та самая садовая книжка, где вы указываете свою фамилию. Председатель берет у вас копию паспорта и включает вас в садовое товарищество.
Со слов нашего знакомого юриста, она сама себе купила такую дачу, и живет сейчас в ней. Посоветовала также торговаться с собственником, так как оформление будет стоить денег, и не малых, примерно 100 тысяч рублей, а возможно даже и больше.
Пошли мы на это по двум причинам: во – первых была небольшая сумма денег; во-вторых устали сидеть дома в режиме самоизоляции.
Понимая, что предстоит эта волокита с бумажками, зная, что это займет и время, и денег, а возможно и нервов, мы написали расписку, передали денежные средства собственнику. В тех рамках, в которых мы сейчас находимся и теми возможностями, которыми мы обладаем это оказался оптимальный вариант, чтобы как то поменять наши жизненные условия.
Собственники достаточно адекватная семейная пара, освободили дачу за неделю и сейчас уже копошимся на ней мы.
Уже успели посадить лук, чеснок, зелень, морковь. Сейчас, по наступлению похолодания занимаемся утеплением домика и проводим коммуникации в дом.
Оформлением же дачного участка начнем по завершению самоизоляции, когда все выйдут на свои рабочие места. Обязательно напишу о том, как у нас продвигается в данном направлении.
Хотела также написать пару строк про ваши комментарии… Кто то высказывался резко, но доходчиво, кто то отнесся с сочувствием. Я, как автор, все комментарии приняла на вооружение и к сведению. Благодарю за то, что небезразлично отнеслись к данной теме. Думаю, что многим будет полезна эта информация, так как сейчас резко увеличился спрос на участки в Подмосковье.