Застраивать садовые товарищества теперь нужно по новым правилам.
Во-первых, участок сократили, теперь он не может быть меньше 4 соток, раньше это было 6 соток.
Застраивать можно не больше 30% площади земельного участка. А с дорожками и прочими коммуникациями - не больше 50%.
Уточнили отступы от границ участка до заборов и прочих ограждений, между деревьями и септиками. Так же уточнили где должны находиться электрические счетчики.
Если садовый участок не соответствует требованиям, то его не смогут зарегистрировать в ЕГРН. Так же удастся узаконить дом на таком участке.
Сами нормы приводить в полном составе не буду. То, что будет очень сложно осуществить - это расстояние до туалета и бани от дома должно быть 8 метров. То есть туалет нужно ставить в дальнем углу участка от дома и договариваться с соседом, чтобы свой там же поставил, иначе ему некуда его ставить будет.
Высота жилых помещений должна быть не меньше 2,2 метра от пола, а хозяйственных помещений - не меньше 2 метров.
Судя по новым правилам, чтобы моей свекрови закончить регистрацию своего участка, придется сносить дом... Он никак по нормам не подходит, впрочем, и туалет с баней тоже слишком близко.
Возможно поэтому она и не торопится - заявила своему сыну, что он сам после ее смерти все узаконит... Учитывая, что сейчас участки в этом СНТ продаются за 30 тысяч рублей, выгоднее купить новый, уже узаконенный, и перетащить туда домик, нарастив высоту жилого помещения.
Да, земли пустуют, зарастают, никто не берет...