❌ РЕМОНТ НЕ ОКУПАЕТСЯ
⛔️ Если троюродная прабабушка завещала вам квартиру советской застройки на окраине — смело продавайте и не думайте о ремонте! Даже если Вы наймете самого лучшего дизайнера и сделаете из хрущёвки дворец, вряд ли кто-то заплатит за него высокую цену. Для эконом-сегмента будет слишком роскошно, а до премиум-класса не дотянет из-за возраста дома и расположения.
❗️Исключение — памятники архитектуры.
⛔️ Если у вас квартира комфорт-класса с типовым ремонтом, то ее купят люди среднего достатка. Они скорее выберут площадь побольше, чем утонченный дизайн за те же деньги.
⛔️ Ремонт не окупится и станет поводом попить успокоительных, если выбрать неопытного дизайнера. Он может сорвать сроки, ошибиться в подборе и расчете материалов и выбрать не трендовый стиль. Никто не купит ампир, когда на пике популярности скандинавский стиль и неоклассика.
✔️ ДИЗАЙН — ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ в сегменте "комфорт"
✅ Если купить квартиру в черновой отделке - лучше заранее вложиться в строящийся дом от проверенного застройщика, после сдачи квартира уже вырастет в цене.
Помимо расположения и класса самого жилого комплекса на стоимость влияет качественный ремонт, так как очень часто покупатели не хотят тратить время сами и приобретают готовые квартиры.
Этим как раз и пользуются многие стройкомпании, чтобы получить дополнительную прибыль, когда продают чистовые квартиры с мебелью, например Highvill.
Причем, мы делали в нескольких квартирах этого комплекса ремонты и мое мнение - за те деньги, что продавали это жилье можно было сделать гораздо лучше, качественнее и дешевле.
❗️Главное — помнить об уместности. Понятно, что дизайн должен быть спокойным, по моем у опыту заказчиков с такими предпочтениями гораздо больше, а вот яркие стены, например синие захотят не все, что снизит спрос на жилье.
Как рассчитать стоимость ремонта и мебели и на какую сумму планировать бюджет читайте в нашей статье.
Самое главное не переплачивать и не делать доругищий ремонт, тут вы точно проиграете. А вот подобрать все со вкусом, качественно и не дорого можно и нужно, ведь наша цель заработать, а не уйти в минус.
Мебелью обставлять точно не нужно - максимум ставим встроенные шкафы и гардеробы и на этом все. Мебель как автомобиль с автосалона - выехала на дорогу и уже минус 30% от первоначальной стоимости.
✅ В премиальном сегменте дела обстоят иначе. Недвижимость с авторским дизайном — лакомый кусочек для искушенных эстетов. Состоятельные люди с хорошим капиталом готовы платить за уникальность, красоту и комфорт. Ведь дизайнерский ремонт — как коллекция предметов искусства, подчеркивает высокий статус владельца и его тонкий вкус.
Ваша студия дизайна интерьера "Belle Decor"