Я решил сразу что буду диверсифицировать свои вложения в разные лоты , по этой тактике я выбрал следующие направления.Это нужно ещё для того что бы посмотреть с какой скоростью оборачиваются средства в каждом из разделов и какая маржинальность по каждому из направлений.
- Земельные участки
- Автомобили
- Гаражи
- Квартиры(Комнаты)
- Дебетовая задолженность
Так как в денежном выражении я был скромен я решил что кредитоваться не буду и начну вкладывать в земельные участки свои средства.
Мой первый лот был это участок в 6 соток у дороги в крупном снт , дождавшийся выхода торгов на публичное предложение я забрал лот по предпоследний цене , эта тактика позволяет мне не доводить до последнего и отсекает тех кто хочет купить совсем за бесценок. По участку было сделано межевание и старый развалившийся домик в придачу , кроме того был плохой забор и видно что его забросили лет 20-30 назад и на нём поросли ёлки .
По участку я решил следующее что раз на нём есть ёлки и сухостой и домик , то я все это распилю на дрова и отвезу на дачу, которая находилась в 15 мин езды от этого места.
В результате чего у меня получилась газель дров.
Покупка была за 22тр а продажа за 65 тр.
Покупателя я нашел быстро , даже до того как дрова успел вывезти , ему понравилась локация и немного поторговавшись на месте мы пожали руки .Между покупкой и продажей прошло 2 месяца .
В следующей раз я расскажу о участке который у меня завис и продается по сей день.