Вопрос возникающий у большинства людей, когда они начинают задумываться о покупке недвижимости в такой прекрасной, но далекой стране, как Италия, звучит так: нужна ли мне помощь профессионального риэлтора или нет?
Это дилемма для многих. И один из самых часто задаваемых вопросов любителей зарубежной недвижимости в Италии.
Собственно говоря, в некоторых странах, например в Великобритании, сделка совершается между профессионалами - юристами. Но, нужен ли такой человек в Италии?
Ответ заключается в том, что − хотя это и не обязательно, но мы настоятельно рекомендуем обязательно нанять русскоговорящего специалиста по недвижимости, поскольку в ином случае процесс покупки может превратиться в финансовый и бюрократический кошмар, если только вы не знакомы с итальянской правовой системой.
Именно поэтому, как показывает наш опыт, многим покупателям гораздо комфортнее получать консультацию от профессионала, который независим и отстаивает интересы своего клиента.
Если вы собираетесь приобретать недвижимость самостоятельно, помните, что вам придётся столкнуться не только с языковыми трудностями, но кроме того вы будете вынуждены вникать во все процедурные и коллизионные правовые вопросы.
Так чем же вам может помочь профессионал?
Мы можем указать вам на ТОП-5 причин, по которым обычно покупатели прибегают к помощи специалиста для обеспечения безопасности и чистоты сделки с недвижимостью.
1. Специалист по недвижимости - это независимый профессионал, который защищает только ваши интересы, как покупателя.
Нанятый специалист будет представлять исключительно наилучшие интересы покупателя, не вступая в конфликт интересов с продавцом или застройщиком.
2. Риэлтор может провести юридическую экспертизу от вашего имени.
Нанятый вами специалист проведет все юридические проверки, чтобы убедиться, что нет никаких препятствий для передачи прав собственности без какого-либо риска. С другой стороны, юридическая экспертиза также может показать информацию, которая может помочь минимизировать оговоренный срок и условия сделки: ваш риэлтор будет знать, как лучше всего использовать эту информацию в ваших интересах.
3. Узкоспециализированный специалист в области права собственности и процесса покупки недвижимости в Италии.
Ваш агент также будет обладать специфическим глубоким пониманием и опытом работы с итальянским правом собственности и отраслью недвижимости; на самом деле в Италии существует три этапа процесса покупки – Proposta di acquisto (предложение о бронировании), Contratto Preliminare di vendita (предварительный контракт) и Rogito (акт купли − продажи), и все они включают подписание юридически обязательных документов.
Подробно проконсультирует о возможности оформления жилой недвижимости как первого жилья, что даёт право на получение вида на жительство в Италии, а также проинформирует обо всех тонкостях налоговой нагрузки при покупке объекта недвижимости.
Если вы не знакомы с итальянской правовой системой, он может помочь вам избежать любых неприятных сюрпризов.
4. Он может помочь вам преодолеть языковые барьеры!
Если вы не владеете свободно итальянским языком, вам будет легче понять каждый шаг процесса с помощью подробных объяснений русскоговорящего итальянского специалиста.
5. Он может оформить доверенность.
При необходимости вы можете попросить своего агента подписать от вашего имени необходимую документацию, поэтому нет необходимости приезжать в Италию на каждый этап процесса.
Хотите связаться с командой русскоговорящих профессионалов, чтобы понять, как они могут помочь вам с покупкой недвижимости вашей мечты в Италии?
Свяжитесь с ними через веб-сайт или посетите сообщество на Facebook.
Чтобы оставаться в курсе новостей рынка недвижимости, туризма и жизни в Италии, следите за нашим каналом на Yandex Zen и нашей страницей в Facebook.
Пишите нам на почту по любым интересующим Вас вопросами: 888stema@gmail.com
С нами Италия становиться ближе!