Многие из вас сталкивались с договором купли-продажи. А вот, что такое предварительный договор купли-продажи, знаете? Для чего он нужен? В каких случаях стоит отказаться от его заключения?
Предварительный договор - это документ, по которому стороны обязаны впоследствии заключить основную сделку по передаче имущества.
Например, Вы находите квартиру своей мечты и готовы её приобрести, но у продавца или у Вас возникли проблемы с документами. И для того чтобы не потерять понравившийся вариант, можно заключить предварительный договор купли-продажи. Он будет являться гарантией сделки в будущем.
А вот если продавец или покупатель попытаются позже отказаться от купли-продажи, то его можно принудить к совершению сделки через суд!
Предварительный договор купли-продажи может быть заключен как в отношении принадлежащего продавцу имущества, так и в отношении имущества, которое продавец приобретет в будущем, а затем продаст его покупателю.
При составлении предварительного договора купли-продажи в него необходимо включить как можно больше подробностей. Узнайте об этом из нашего видео!
Если одна из сторон предварительного договора уклоняется от заключения основного договора, то предъявить в судебном порядке требование о понуждении этой стороны к заключению договора можно в течение 6 месяцев с момента нарушения обязательства.
Если основной договор не будет заключен в предусмотренный договором срок, то обязательства по продаже недвижимости прекращаются!
Например, если в предварительном договоре было прописано, что срок заключения основного договора будет в течение 2 месяцев, но прошло 2 месяца и 3 дня, и стороны не направили предложение на заключение основного договора – все обязательства по купле-продажи недвижимости прекращаются.
Что же касается вопроса: "Когда стоит отказаться от предварительного договора купли-продажи?"
Ответ на него дают специалисты рынка недвижимости, которые считают, что в условиях нестабильной экономической ситуации, его заключение рискованно для обеих сторон сделки.
А Вы сталкивались с составлением предварительного договора купли-продажи?
А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!
Остались вопросы - мы ответим! Задать вопрос.
Оригинал статьи на нашем сайте.