В черногорском Колашине растет спрос на земельные участки и доли в отелях
Популярность черногорского курорта Колашин выросла среди иностранных инвесторов. Причем, рынок в этом году активизировался по двум направлениям: интересом пользуются небольшие участки под строительство дома и проекты на горнолыжных курортах. Местечко Колашин вполне может составить конкуренцию Альпам, сейчас там строятся пять высококлассных отелей, четыре из которых дают выход на получение гражданства страны. В этой статье – подробнее о каждом проекте, а также о том, как получить паспорт Черногории за инвестиции.
Гражданство через инвестиции в недвижимость
Получить паспорт Черногории можно, купив недвижимость на берегу моря или на севере страны. Причем, второй вариант значительно дешевле - от €250 тысяч, при том, что на побережье минимальная сумма - €450 тысяч. Об условиях инвестирования расскажем чуть позже, а пока посмотрим, что интересного есть в северной части страны. Надо сказать, что горнолыжные курорты Черногории не уступают по красоте альпийским, а что касается инфраструктуры, то в последнее время она активно развивается.
Отели WestIn и Bjelasica
Оба проекта находятся непосредственно под лыжными склонами. Строительство Kolašin Westin Ski Resort займет два года, Bjelasica – один год. Работы по возведению отелей начались в марте 2020 года, параллельно идет создание новых лыжных трасс.
Правительство также начало строительство скоростной автодороги, соединяющей горнолыжный курорт в Колашине со столицей Подгорицей и югом страны, это значительно упростит доступ к курортным зонам и повысит капитализацию объектов. Таким образом, инвестируя на данном этапе в доли этих отельных проектов, уже через 2-3 года можно окупить все вложения.
Kolašin Westin Ski Resort
Westin – это 5-звездочный отель, строительство которого начато в марте этого года в Колашине, непосредственно у лыжных склонов. Количество инвесторов в проекте составляет 240, а инвестировать можно в долевую собственность (shares in an SPV). Доля равна 1/240. Есть опцион на обратный выкуп в течение 1 года, по истечении 5 лет владения собственностью. Стоимость одной доли - 250 тысяч евро, включая НДС 21%. Управляет отелем компания York Hotels & Reports, по франшизе Marriott International.
Беласица 1450 (Bjelasica 1450)
Беласица 1450 - это 4-звездочный отель, также расположенный в Колашине. В проекте 168 апартаментов, 27 из них имеют гостиную и спальню. Причем, сейчас двухкомнатные апартаменты продаются по той же цене, что и однокомнатные - €250 000.
Отель начала строить в апреле 2020 года компания Zetagradnja, проект расположен непосредственно у лыжных трасс. При инвестировании выдается индивидуальное свидетельство о собственности.
Breza Hotel
Breza by Mercure – это 5-звездочный представитель известной мировой сети, включающий 175 апартаментов. В этом проекте лоты также стоят €250 000. Управляющий отелем компания York Hotels & Reports, по франшизе Marriott International. Строительство начато в марте 2020.
Dormitor Hotel & Villas
Отель начал строиться в марте 2020 года на территории горнолыжного курорта Жабляк, на севере Черногории. Dоrmitor Hotel and Villas рассчитан на 70 номеров, в проекте предусмотрен конференц-зал, два ресторана, крытый и открытый бассейны, а также спа-центр. Эти помещения разместятся внутри многоэтажных зданий. Также неподалеку от главных корпусов, в лесу, будут построены 11 вилл. Завершить строительство планируется в мае 2022 года.
Здесь можно инвестировать в долевую собственность, которая составляет 1/20 в недвижимости и земле. Стоимость одного лота - 250 тысяч евро. Управляет отелем компания York Hotels & Reports, по франшизе Marriott International.
Как получить гражданство Черногории за инвестиции
Стать гражданином Черногории можно с помощью инвестиций в одобренные государством девелоперские проекты. О четырех таких проектах мы рассказали выше. Если вы захотите приобрести недвижимость в прибрежных районах и Подгорице, то минимальный порог составляет €450 тысяч, в северных и центральных районах - €250 тысяч. Плюс к этому, необходимо внести благотворительный взнос в размере €100 тысяч в государственный фонд, а также заплатить госпошлину: €15 тысяч за себя, €10 тысяч за каждого члена семьи из четырех человек и €50 тысяч за каждого дополнительного.
Отметим, что при покупке доли в трех отельных проектах - Breza, Bjelasica, Dormitor нет требования о сохранении инвестиций в течение какого-то определенного срока. Технически, лоты можно выставлять на продажу на следующий день после покупки. Сохранять инвестиции в течение 5 лет требуется только в Westin.
Что дает паспорт Черногории
Получив паспорт Черногории, гражданин может без оформления визы посещать 125 стран мира, включая шенгенскую зону, Болгарию, Румынию, Кипр, Турцию и страны СНГ. Черногория является членом НАТО и в ближайшие два года рассчитывает вступить в Евросоюз. Тогда, помимо безвизовых путешествий граждане Черногории смогут жить, учиться и работать в ЕС.
При получении «золотого паспорта» не обязательно проживать в стране, нет необходимости учить язык. В Черногории действует благоприятный режим налогообложения – здесь самые низкие ставки на персональные доходы в Европе. Гражданам России с паспортом Черногории можно рассчитывать на получение бизнес-визы E2 США.
Если вас интересует получение гражданства Черногории за инвестиции, позвоните нам +7 (495) 215-50-05, мы расскажем вам все подробности об актуальных предложениях на рынке жилья. Оформление паспорта и заключение сделок возможно в дистанционном режиме, без посещения страны и открытия счета.
Подробнее узнать о программе гражданства, ознакомиться с проектами или оставить заявку на консультацию можно по ссылке
Международное агентство Moscow Sotheby's International Realty
