Свершилось.
Я сделала это.
За плечами 3 расторгнутые сделки (ну нервничала я, да), одна досудебная претензия на организацию, одно обращение в Роспотребнадзор на эту же организацию иииии... наконец оформленная сделка по покупке квартиры в новостройке в Москве.
Если вы впервые на моем канале: то кратко - я пишу о том, как я продала одну квартиру с ипотечным долгом (как я это сделала прочитать можно тут) и как я пытаюсь в условиях самоизоляции купить новую. В прошлой статье я писала, что пришла к решению о покупке новостройки (почему, не купила вторичку расскзала тут).
Вся моя сделка прошла онлайн - я нахожусь с ребенком на самоизоляции с 16 марта, на улице была 9 апреля:)
Поэтому мне было очень критично, чтобы сделка была максимально бесконтактной и электронной. Подписание ДДУ, оформление страховки, оформление документов на ипотечный кредит, эскроу счет и прочее - все было онлайн. Впреди - онлайн регистрация договора.
Если говорить про расходы по сделке - была только оплата страховки - страхование жизни - 15150.
Многие покрутят пальцем у виска - купить в кризис квартиру в ипотеку - БЕЗУМИЕ! Я отчасти согласшусь, но не могу не рассказать про выгоду от этого приобретения.
В прошлой статье я рассказывала про выгоду от ставки по ипотеке 6,5% - в моем случае она оказалась 2 500 000 рублей за 20 лет на процентах банку.
Тут я хотела бы рассказать еще про одну сторону экономии. У застройщика, в чьем ЖК я купила в итоге квартиру, проводится до 15 мая акция "Берем % на себя до конца этого года".
Не хочу разводить холивары, у всех разное отношение к данному застройщику, меня все устраивает в его ЖК: дворы, дома, ремонт - все мне подходит. Плюс в моем случае выбор в пользу него позволил мне опять же прилично экономить - за 12 месяцев я могу сохранить еще 450 000 рублей на процентах.
Итого общая экономия составила порядка 3 000 000 рублей за весь срок.
Что дальше?
Дальше я планирую откладывать ту сумму, которую за меня платит по процентам застройщик для погашения тела долга, что позволит мне еще снизить платеж.
У меня довольно приличный размер кредита, поэтому моя цель до конца 2020 года накопить 800 000 рублей, чтобы в декабре их положить в ипотеку. Впереди у меня почти 8 месяцев, из дохода пока только зарплата, поэтому буду отчитываться тут о своей экономии, поисках источников дохода и попытках инвестирования.
Поддержите меня вашими лайками, задавайте вопросы в комментариях.