Вопрос актуальный, поскольку многие, да что тут многие, практически все столкнулись с тем, что несут убытки, ввиду остановки работы либо вынуждены наблюдать за очень низким спросом на большинство товаров и услуг.
Поэтому экономические причины для низкой предпринимательской активности, доходности очевидны. В этом вопросов нет.
Вопрос в том - что происходит с договорами и вообще с обязательствами из-за коронавируса. Сегодня мы погорим про договор аренды.
Повышенная готовность регионам
Законом 98-ФЗ Президент РФ наделил регионы полномочиями вводить режим.
Согласно п. 11 органы государственной власти субъектов Российской Федерации устанавливают обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в соответствии с подпунктом "м" настоящего пункта.
К примеру, в Саратове такой режим введен Распоржением от 17 марта 2020 года No 200-р «О мерах по снижению рисков завоза и распространения новой коронавирусной инфекции на территории области». Согласно которому предусмотрено ввести на территории Саратовской области режим повышенной готовности для органов управления и сил Саратовской территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установить региональный уровень реагирования.
Так что же с арендой?
Также Закон 98-ФЗ в статье 19 выделил 3 положения, посвященные аренде. В одном из пунктов (не без юридических коллапсов, конечно) написано про возможность отсрочки аренды. И все обрадовались, в интернете масса статей юристов о том, "что ура, дали отсрочки, всем дали".
Так вот, дали , да не всем, к сожалению. Вникаем.
Подробности "сладкой отсрочки" нам раскрывает постановление правительства РФ N 439, в котором прописаны требования к условиям и срокам отсрочки.
Согласно п. 1. правила распространяются на арендаторов, которые являются организациями и ИП, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.
Вот тут, господа, собака и зарыта. Отсрочка - только для "пострадавших".
Кто счастливчики?
Кому повезло? Отметим сразу, список постоянно пополняется.
Сам список ниже:
1. Авиаперевозки, аэропортовая деятельность, автоперевозки
2. Культура, организация досуга развлечений
3. Физкультурно-оздоровительная деятельность и спорт
4. Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма
5. Гостиничный бизнес
6. Общественное питание
7. Деятельность организаций
и так далее, ну вы поняли, не простые там сферы.ответ на вопрос, что всем дают отсрочку
Если кому нужен полный список, пишите нам в почту prav700@yandex.ru
Таким образом, не верьте тем, кто говорит, что отсрочки по частной аренде положены всем.